在2023年，房地产市场犹如过山车般跌宕起伏，让人心跳加速，紧张不已。政府调控政策出台次数高达900余次，其频繁程度如同超市的打折信息一般，然而房价却一路下跌，宛如断了线的风筝，让人难以捉摸。

随着2025年的临近，房价走势成为了人们茶余饭后的热门话题。有人预测，今年的房价变化可能会超出我们的预期。

那么，你认为房价还会上涨吗？你手中的房产，是宝贵的财富还是沉重的负担？在这个存量房如同繁星般遍布的时代，我们是否应该重新审视，房子，究竟是为了居住还是为了炒作？

根据国家统计局的数据，2023年1至11月，全国商品房销售面积同比下降了7.8%，销售额同比下降了4.9%。这表明，房子难以销售！房企的资金状况同样不容乐观，到位资金同比下降了13.6%，个人按揭贷款下降了30.4%。这比过山车还要刺激，房企的日子愈发艰难。

全国存量房高达6亿栋，每年新增1400多万套。这个数字，甚至超过了我国的人口总数！再加上老龄化和少子化的影响，老年人拥有房产，年轻人却不愿结婚生子，婚房和改善性住房的需求如同冬天的蚊子，越来越少。在这种背景下，房价想要反弹，比登天还难。

此外，当前房价之高令人咋舌，二三线城市一套房150-200万，一线城市更是600-700万起步。在疫情之下，许多人收入减少甚至失业，这高企的房价与居民的实际购买力之间的矛盾愈发尖锐。

这房价，究竟还能否承受？一线城市的房价虽然环比总体上涨，但二三线城市的环比降幅却在收窄。这究竟意味着什么？是不是说，房价的下跌趋势开始放缓了？然而，别过于乐观，这可能是暂时的回暖。在70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市个数虽然增加，但同比降幅却是今年以来首次均收窄。这是否意味着，房价的寒冬，尚未过去？

我个人的观点是，短期内房价想要翻身，难度极大。原因如下：全国房地产开发投资额同比下降了9.6%，住宅开发投资额同比下降了9.3%。这表明，开发商对后市并不看好，投资意愿低迷。再加上，现在的年轻人，结婚意愿低，生育意愿更低，婚房需求和改善性住房需求大幅萎缩。这房子，卖给谁去？

我得说，短期内想要房价翻身，难上加难！原因如下：2024年1至11月份，全国房地产开发投资额为9.4万亿元，同比下降了10.4%，住宅开发投资额为7.1万亿元，同比下降了10.5%。这个数字，比过山车还要刺激，房企的日子愈发艰难。

再来看看年轻人的购房情况。现在的年轻人，结婚意愿低，生育意愿更低，婚房需求和改善性住房需求大幅萎缩。这房子，卖给谁去？国家统计局的数据显示，1至11月份，新建商品房销售面积同比下降了14.3%，销售额下降了19.2%。房子卖不动了。

现在这房价，与老百姓的口袋，简直就是两条平行线，永远不相交。高房价，已经成为社会的一大痛点。年轻人买房难，结婚难，生孩子更难。这不仅仅是个人问题，更是社会问题！我们是否应该反思一下，这房价，是否应该降降温了？

我看着房价，就如同股市般起伏不定，让人难以捉摸。然而，说实话，如果房价能够回归理性，对咱们这些普通老百姓来说，也算是个好消息。至少，买房不再是遥不可及的梦了。

2025年的房价，注定是个多事之秋。存量房过剩，需求萎缩，高房价脱离购买力，这些都是不争的事实。然而，换个角度看，房价回归理性，对房地产市场的健康发展，对普通百姓来说，未必不是好事。

你认为房价还会继续下跌吗？在评论区留下你的看法，你是如何看待2025年房价走势的？你有什么独特的见解或者亲身经历吗？

房价

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