自今年九月份起，我国一线城市以及部分强二线城市的房地产市场呈现出了显著的复苏态势。经过最近两个多月的成交量的稳步提升，房价也开始显现出回暖的端倪。

据11月份发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》报告显示，部分大城市的新房和二手房价格已经实现了止跌回涨。在新房市场方面，上海、深圳、杭州、南京、武汉等城市的新房价格环比均有上涨。尤其是作为我国经济第一大市的上海，其新房价格已经连续几个月实现环比上涨，而11月份的同比涨幅更是高达5%，这在当前的市场环境下无疑是一个相当积极的表现。

在二手房市场方面，11月份房价环比上涨的城市数量延续了10月份的上升趋势，进一步增加至12个城市。北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等大城市均在此列。二手房价格的止跌回涨，或许更能体现出市场的真正回暖。

站在当前的跨年节点上，大家对2025年的房价走势有了各自的观点，或期待。目前，很多人认为2025年的房价将迎来上涨。

这样的想法并不难理解，毕竟这几年的房价下跌，确实让很多人感到痛苦，也拖累了许多事情。然而，事情的发展并非如人所愿，期待有多大，并不代表愿望就能实现。任何的判断和观点，都需要基于理性的分析。

有些读者朋友可能会问，你前几天不是写文章说房价要上涨了吗？我想说的是，看待一个人的观点，一定要全面了解。如果没有完整地理解观点，很可能得出的结论与实际完全相反。

预计明年整体楼市将呈现逐渐趋稳的态势，但房价的上涨并不会出现普涨行情。大城市，尤其是一线城市和几个热门的强二线城市，房价有望回涨。然而，大多数城市的房价很难再实现回涨，更不用说回到过去的高点位置。

正如我在上文分析的那样，最近几个月房价环比上涨的城市数量确实有所增加，这说明前期的楼市支持措施正在发挥作用，我们需要关注整体楼市的回暖迹象。但也不能忽视市场的实际情况，目前仍有超过一半的城市房价处于下跌状态，尤其是三四线城市的房价跌幅依然较大。

因此，明年即便房价能够上涨，也只会是少数城市。市场仍将呈现分化的行情。即便未来楼市能够逐渐回暖，但并非每个城市的房价都会实现回涨。