在金秋的尾声，11月份的房地产市场数据终于揭开了神秘的面纱，一个不容忽视的事实浮出水面——房价真的有所上涨。

12月16日，国家统计局如期公布了《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的报告。这份报告详细揭示了11月份这70个大中城市房价的变动情况，与近期我们对楼市的直观感受不谋而合。

正如我们所预料的，随着楼市的成交量逐步攀升，房价也开始呈现出随量而动的趋势，出现了企稳并回涨的积极信号。从11月份的整体房价数据来看，我们看到了以下喜人的变化：

在大城市，房价的下跌趋势得到了遏制，开始回暖。而中小城市的房价跌幅也在逐渐收窄。这样的变化对于当前的房地产市场来说无疑是一个积极的信号，表明之前的楼市支持措施已经发挥了显著效果，并且这种效果持续时间较长，不再是过去那种短暂的脉冲式行情。

那么，具体的房价数据又是如何呈现的呢？

首先，新房市场的回暖势头更为明显。11月份，在70个大中城市中，有17个城市的新建商品住宅价格出现了环比上涨，4个城市价格保持不变。这意味着，有21个城市的房价止跌，这一数量相较于上个月有大幅增加。在这几个月的时间里，我们确实感受到了上海、深圳、杭州等城市新建商品住宅价格的上涨。

进一步来看，太原、上海、西安这三个城市的新建商品住宅价格同比上涨，尤其是上海，其新建商品住宅价格同比上涨幅度甚至超过了5%。上海，这座魅力之城，再次展现了其强大的吸引力。

至于二手房市场，其价格变化相对较小，但也呈现出了积极的变化。11月份，有10个城市的二手住宅销售价格出现了环比上涨，分别是北京、天津、上海、杭州、宁波、厦门、深圳、重庆、成都、徐州。另外，有2个城市的价格保持不变，分别是南京和海口。我们注意到，上海和深圳这两个城市再次成为焦点，这与市场感受基本一致，它们的房价确实在止跌回涨。

在同比方面，二手住宅销售价格的整体跌幅有所收窄，尽管距离同比上涨还有很长的路要走。毕竟，今年前三个季度，房价下跌的幅度还是相当大的。

从上述数据和解读来看，11月份的房价确实呈现出回暖的迹象。大城市的房价开始上涨，而中小城市的房价仍在下跌调整中，但跌幅已经明显收窄。

那么，大家对目前的房价走势有何看法？是否与自己的体感相符呢？或许，在这个充满变数的房地产市场中，我们都需要保持一份冷静和理性，共同期待未来的发展。