当前，房价的飙升已成为众人瞩目的焦点，提及房价，不少人心头泛起愁云。或许，最直接的结论便是我们无力承担如此高昂的房价，因为我们的薪资增长速度远远落后于房价的攀升速度。然而，并非全国各地的房价都呈现出如此态势。我们所说的房价高涨、上涨迅速，主要是指在一线城市和部分三四线城市的核心区域。自国家坚持“房住不炒”的指导理念以来，房地产市场逐渐回归理性，价格趋于平稳。众多城市纷纷出台限购政策。实际上，越是被限购的城市，往往蕴含着巨大的增值潜力。因此，在投资房产时，我们应避免将目光投向三四线城市，而应聚焦于限购城市。
首先，我们需要明确一个关键问题：为何会实施限购政策？限购的根本目的在于遏制房价的非理性上涨。众所周知，许多城市对房地产的需求量巨大。若不加以控制，大量资金涌入房地产市场，将导致房价进一步飙升。因此，限购政策主要是为了保护本地购房者的利益，防止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区后，全国各地的炒房客纷纷驾车前往，意图在此投资购房。当地政府迅速响应，立即关闭交易市场，所有交易均不受法律保护，这才有效遏制了炒房客的热情。因此，限购是一种有效的限制价格上涨的手段。
然而，此时有人提出了疑问：限购政策已经实施，我们还能在该城市购房吗？实际上，我要告诉大家的是，所有的限购政策都是可以破解的，只是过程可能会较为繁琐或复杂。以下列举几种常见的破限购方式：
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迁户口法：这种方式相对简单。众所周知，一二线城市都在实施人才引进计划。如果你具备技术、学历、知识和文化，可以将户口从原籍地迁至所在城市，从而获得购房资格。
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换证法：这种方式大家都很熟悉，主要是通过结婚、离婚等一系列操作来获取购房资格。例如，家庭已拥有一套房产，可能会限制购买第二套房产，此时可以以单身名义购买房屋。
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代购：我们常说化妆品需要代购，但你是否听说过房子也可以代购呢？假如你希望在该城市发展，但并无购房资格，而你的朋友或亲戚却拥有购房资格，你可以在前期出资并签订协议，由朋友或亲戚以他们的名义购买。待政策放宽时，再将房产过户至自己的名下，这样你就顺理成章地拥有了购房资格。
近年来，“房住不炒”已成为市场的大趋势，未来政策可能更加严格，从根本上杜绝房价过快增长。此时，你会发现一二线城市的房价趋于稳定，并有望在未来一段时间内继续上涨。三四线城市虽然已发展到瓶颈，但其核心地段的房价依然居高不下。对于投资者而言，三四线城市的投资瓶颈已显现，即使现在在三四线核心城市购房，未来出手可能较为容易，但收益并不如预期那么高。而一二线城市的学区房、核心地段房产，因供需关系紧张，未来价格仍有上涨空间。因此，若想投资房产，我们应将目光投向一二线城市，尤其是限购的城市。限购城市的选择，往往意味着该城市资源的紧张，未来升值空间也将更大。
