这个周末可谓是热闹非凡，一则来自美联储的重磅消息迅速传遍了各个角落！ 消息传来，美国降息的消息犹如春风吹过，预计很快就会成为现实。 回顾昨天（9月11日），高盛CEO就明确表示，美联储有充足的理由一次性降息50个基点，因为当前的就业市场正呈现出疲软态势。然而，市场上也存在着另一种观点，认为通胀有所波动，美联储在降息问题上或许会显得更加谨慎。 尽管如此，美联储的降息似乎已经箭在弦上，降息几乎成了必然的趋势。就在不久前，美联储主席鲍威尔在一次演讲中明确指出，现在是时候降息了。 在此，我们不打算过多地展望未来，而是聚焦于美联储的降息对国内楼市可能带来的影响。 首先，我们必须明确，美联储的降息对国内楼市并非直接影响，其反应也不会像股市那样激烈。但也不能否认，美联储降息对国内楼市的作用不容忽视。 美联储降息对国内楼市的影响至少体现在以下两个方面： 一方面，大量的资金可能会回流至中国，这将有利于提升国内资产的价格，其中自然也包括房地产。据全球经济学家、“美元微笑理论”创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，预计将有高达一万亿美元的资金回流至中国。虽然这个数字的真实性有待进一步验证，但资金回流中国的大趋势是毋庸置疑的。这无疑将为国内资产价格，尤其是核心城市房地产，带来利好。 另一方面，美联储降息将有利于为国内带来更大的降息空间。过去，我国降息之所以相对谨慎，一个重要原因就是与美元的息差较大，容易导致资金外流，从而不利于国内经济发展。一旦美元降息，将为我国带来更大的货币调整空间，有利于我们运用货币工具支持经济发展。 经济增速的加快无疑将有利于房地产市场的繁荣，尤其是能够改变市场预期，让当前持续下行的市场早日企稳。同时，这还将影响市场的风险偏好，提升资产估值，对房价无疑是利好消息。随着投资获取资金的成本降低，风险偏好可能提升，更多的人将愿意购房，有助于房价停止下跌。 当然，这些利好消息对一线城市和部分二线城市的楼市影响更为显著，因为这些城市的楼市本身就具有一定的投资属性。而对于以居住属性为主的城市的楼市，其影响可能相对较小。 总的来说，美国降息对国内楼市整体而言，无疑是一个利好消息。 楼市说，专注于楼市的观察与研究，欢迎关注并设为“星标”，点赞、点在看，让我们一起关注楼市动态。