鲲鹏计划# 深入解析

在23岁这一年，正值大学时光的尾声，迈入社会的门槛，许多人心中尚无购房的打算，这无疑是合情合理的。

当28岁来临，心中萌生了购房的念头，却不得不面对现实——工资的增长速度远远落后于房价的飙升，买不起房成了无奈的常态，这样的处境也情有可原。

转眼来到了2020年，最后一批80后已经步入31岁的行列。面对日益攀升的房价，心中不禁涌起一股无力感，仿佛这辈子都没有机会拥有属于自己的家。

时光荏苒，到了2023年，第一批90后已经迈入33岁的门槛。在这场突如其来的疫情之后，房价似乎受到了一定的抑制。若此刻有一个绝佳的机会，以三年前的价格就能购买到当时无力承担的房产，这样的机会，你还会选择错过吗？这是一个百年难得一遇的机会，或许是大部分80后和部分90后最后一次改变阶层的机会。如果错过了，自己及后代可能需要付出更大的代价去攀登社会阶层，普通人改变阶层的机会，就在今年，时间正在悄然流逝，那些寄希望于房价暴跌和鼓吹房地产崩盘的群体，终将被现实无情地击打。

让我们先来审视一些数据图表，以更清晰地了解当前楼市的真实需求，以及它究竟处于哪个发展阶段。房子真的过剩了吗？

尽管全国拥有6亿栋房子，但大多数人对于大部分房子并不感兴趣。你说房价高吗？鹤岗的5万元一套房子又因为交通不便而被嫌弃，而人们都渴望挤进北上广深，那里的房价自然不便宜。

没有人会拒绝拥有一套完美的房子，房产依然是现在乃至未来几十年人们都无法回避的话题。以上三项图表反映出一个现实问题：如果一个东西你根本不想拥有，那么无论它的价格多么昂贵，你也绝不会过多关注。比如劳斯莱斯、私人飞机……

根据图一的推测，点赞的大多是对楼市持乐观态度的房东，而评论区的97%以上则是水军的声音。从图一点赞和评论的比例来看，意味着每三个人中至少有一个是没有房子的，要么是买不起一二线城市的房产，要么是曾经亏损过。如果从图二和图三的数据来看，这个比例就更高了，无房者占据了多数。

事实表明，对于一二线城市的优质资产，需求依然旺盛，并且这种需求在未来还会持续增长。有些人始终不明白一个道理：只要他们不选择回老家安逸地生活，一二线城市的房价就会持续上涨，甚至可以说是无限上涨。谁能够尽早买房，就能尽早摆脱阶级的困扰。最近发生了很多令人振奋的事情，楼市的好消息接连不断，先是推进特大超大城市城中村改造指导意见的发布，再是中央政治局会议的召开。当我看到这些消息时，内心充满了兴奋。我常跟大家说，不要慌张，你不是一个人在战斗。关键时候，只要队伍选对了，即使猪也能飞起来。那些没有割肉卖房的房东们，此时应该感到庆幸。

政策的及时雨终于来临了，大招终于出台了，因城施策，稳步上涨。接下来，哪些城市会上涨，哪些城市会企稳，哪些城市会继续阴跌，已经非常明确了。

最迟到明年10月前后，我们无需多想，只需全力以赴地抓住上车的机会。这一定是一二线城市抄底的最佳时机，这也许是大部分80后和部分90后普通人最后一次改变阶层的机会。

风起云涌，这次真的是风起云涌了。站在湖堤之下，你永远无法感受到洪水的威力，但一旦洪水决堤，那便是滔天巨浪，毫无还手之力。