今年，在厦门这座繁华的海滨城市，楼市的跌宕起伏尤为引人注目。其中，厦门岛内的思明区成为了跌幅最为显著的区域，其跌幅之大，令人咋舌。
以往，人们普遍认为厦门岛内的房价具有较强的抗跌性，然而，今年的现实却给了众人一个意外的“惊喜”。思明区的房价从5.7万元每平方米跌至4.8万元，跌幅高达9000元。同样，湖里区的房价也从4.8万元每平方米跌至4.1万元，跌幅为7000元。这两个区域的房价跌幅，都颇为可观。
相较之下，厦门岛外房价的跌幅虽然也不容忽视，但相对而言，并没有岛内那么惨烈。例如，集美区的房价从3.1万元每平方米跌至2.6万元，跌幅为5000元；海沧区的房价从2.9万元每平方米跌至2.4万元，跌幅同样为5000元。如此种种，不一而足。
综合来看，厦门岛内房价的跌幅无疑更为显著。
今年，厦门房价之所以能够出现如此大的跌幅，与当前人们在评估房价时所关注的房租回报率密切相关。如果按照房租回报率来衡量，那么厦门的房价显然有些偏高。在厦门房价上涨的时期，很多人对此并不在意，然而，随着房价的下跌，房租回报率的影响逐渐凸显。
此外，今年厦门岛内新增了大量新房供应，这也对厦门楼市产生了不容忽视的影响。
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