7月30日，一场备受瞩目的土地拍卖在杭州滨江区白马湖畔上演。此次拍卖，一块宅地以27.16亿元的成交价和39.6%的溢价率，成功吸引了市场的广泛关注。这不仅标志着杭州主城区首次进行不限价地块的拍卖，更在土地市场掀起了一股前所未有的波澜。与此同时，成都的三宗宅地拍卖亦呈现出稳中求进的成交态势，为这一天的土地市场增添了更多话题。

在杭州滨江区，白马湖宅地的拍卖无疑成为焦点。这场竞拍之所以如此激烈，主要原因在于地块本身的稀缺性。白马湖板块长期处于断供状态，上一次宅地出让已是十年前，这种稀缺性使得该地块成为了市场眼中的香饽饽。

地块周边的配套设施十分完善，紧邻在建的地铁18号线白马湖站，以及杭州白马湖国际会展中心。向东望去，便是风景秀丽的白马湖公园。此外，周边教育资源丰富，杭二白马湖学校、杭州湖畔中学等优质教育资源一应俱全。这些优质的生活配套设施，无疑为地块增添了额外的吸引力。

地块的综合容积率为1.76，提供了低密度的居住环境。在当前市场对高品质改善型住宅的需求日益旺盛的背景下，低密度产品自然成为了市场的新宠。此前，白马湖板块的老小区多为刚需产品，而此次地块的出现，恰好填补了市场的这一空白。

杭州土地市场的热度，与当前经济复苏的大背景紧密相连。土地市场的活跃，不仅反映了市场对经济前景的乐观预期，更是经济活力恢复的重要标志。

然而，与杭州的竞价热潮形成鲜明对比的是，成都的三宗宅地拍卖呈现出平稳的成交态势。其中，一宗溢价成交，两宗底价成交，总成交金额约12.5亿元。这种平稳的成交态势，体现了成都土地市场相对稳定的供需关系。

杭州和成都的土地拍卖结果，也反映出市场调控的有效性。在经济复苏的大背景下，合理的市场调控和预期管理，对于维护土地市场的稳定至关重要。

杭州滨江区宅地的高价成交，成都宅地的平稳成交，为我们提供了观察市场、理解经济的窗口。然而，在这场土地拍卖的背后，我们也不得不看到市场的泡沫风险和经济复苏的不确定性。让我们继续关注土地市场的发展，共同期待经济的全面复苏，同时警惕潜在的市场风险。

杭州

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