近期，我们明显观察到公众对于资金保值增值的需求日益增长，询问相关问题的声音也日渐增多。这或许是因为在经历了疫情之后，大家对资金安全感的担忧有所增加。人们开始意识到，一旦全球出现突发性事件或重大危机，世界各国普遍采取的策略就是通过印钞机来释放流动性，这种做法在金融领域被称为量化宽松。

对于普通民众而言，这种做法直接导致的结果就是手中的货币购买力下降。在全球央行实施量化宽松政策后，我们发现各类商品的价格普遍上涨，尽管经济状况并不理想，但物价和金融资产的价格却呈现出上升趋势。归根结底，这一切都是因为市场中资金过多所导致的。

在这样的背景和认识下，人们对资金的保值增值产生了浓厚的兴趣。要想实现资金的保值与增值，尤其是增值，投资理财成为不可或缺的一环。许多人都在思考如何进行投资理财？在我国，普通人的投资理财渠道相对有限，最主要的投资方式无非就是购房或者股票投资。

然而，问题来了。在当前这个时点上，是应该选择购房还是股票投资呢？下面，我将分享一下自己的观点。

首先，假设你有能力购房。作为投资，你的收益主要来源于租金收入和房价上涨。根据目前的市场行情，全国住宅的净租金回报率大致在1-3%之间，其中2%以下是比较常见的，而要达到3%则需具备相当敏锐的洞察力。实际上，这个回报率往往不如银行理财产品，甚至难以跑赢通胀。如果你购房的资金部分是通过贷款获得的，那么租金收入可能连房贷成本都无法完全覆盖。

接下来，我们来分析一下未来房价上涨的可能性。房价的涨跌主要由以下几个因素决定：城市化人口、收入增长、住房供应以及货币信贷政策。当然，还有其他一些因素，但以下提到的这些是主要因素。从供求关系来看，全国住房市场已经基本实现供需平衡，过去因供不应求而导致的房价上涨动力已基本消失。中国的城市化进程已从快速增长转向缓慢增长，这是城市化发展的必然规律，这一点我在之前的分析中已经提及过数据，这里不再赘述。收入的增长也相对较慢，尤其是在经济增长面临上行压力的情况下。最后，我们来看货币与信贷政策。货币政策和信贷政策是分开的，货币政策主要由央行决定，而信贷力度则由商业银行决定。这就是为什么有时候货币政策宽松，但贷款依然不易获得。实际上，我国目前的政策环境并不鼓励资金流入房地产市场。因此，无论货币政策是收紧还是宽松，房地产融资都呈现出趋紧态势。

综上所述，房价上涨的动力几乎已经消失。

再来看看股市。在股市中赚钱的逻辑并不复杂。我这里所说的赚钱，是以投资的心态而非投机的心态来看待。你购买一只股票，收益主要来源于股息收入和股价上涨。在我国A股市场中，确实存在许多股息率较高的股票，例如一些银行股、高速公路股票等。持有这些公司多年，其股息率往往能达到5%以上，这样的年化收益率已经相当不错。

至于股价上涨，主要受估值水平和企业利润增长的影响。估值水平作为个人投资者很难掌控和预测，但我们可以知道，在流动性宽松的时期，估值水平往往会上升，因此，央行不印钱的行为对股市上涨是有利的。至于企业利润的增长，我们可以通过深入研究来把握。即使无法深入研究，我们也可以选择购买一些宽基指数基金，也就是ETF指数基金。只要股市整体上涨，这些指数基金也会随之上涨，除非你坚信国内股市将永远停留在3000点水平。

以上就是我的一些看法，关于购房还是投资股票，我的倾向和结论已经相当明确。不过，我的分析仅供参考，并不构成投资建议。