近期，我们明显感受到公众对于资金保值增值的渴望日益增强，询问相关问题的咨询者数量也在持续攀升。这种现象或许与疫情带来的不确定性有关，人们在经历了一段时间的波动后，对于资金的安全感似乎有所下降。在这样的背景下，一旦全球范围内出现所谓的“黑天鹅事件”或是重大危机，各国普遍采用的应对策略便是通过量化宽松，即不断释放流动性，以此来应对。

对于普通民众而言，这一系列操作最直接的影响便是手中的货币购买力相较于以往有所下降。全球央行的大规模“放水”之后，我们观察到各类商品的价格普遍上涨，尽管经济状况并不理想，但物价和金融资产的价格却呈现出上升趋势。究其根本，这一切都源于市场流动性的增加。

在这样的市场环境下，公众对资金保值增值的渴望愈发强烈也就不足为奇了。为了实现资金的保值和增值，尤其是增值，投资理财成为了不可或缺的一环。众多人在思考如何进行投资理财，而在我国，普通人的投资理财途径相对有限，最为常见的投资方式无非是购房或股票投资。

然而，就在这个关键时刻，一个难题摆在了我们面前：是选择购房还是投资股票？以下是我的一些个人观点。

若选择购房，首先，我们需要假设你有足够的资金。作为一项投资，房屋的收益主要来源于出租租金和房价的上涨。根据当前的市场行情，全国住宅的净租金回报率大致在1-3%之间，其中2%以内的回报率较为普遍，而达到3%则需要对市场有非常敏锐的洞察力。实际上，这样的回报率并不如银行理财产品，甚至难以跑赢通胀。如果购房的资金部分是通过贷款获得的，那么租金可能连偿还房贷的成本都无法覆盖。

接下来，我们来看看未来房价上涨的可能性。房价的走势受到多种因素的影响，主要包括城市化人口、收入增长、住房供应以及货币信贷政策等。当然，还有其他一些因素，但我认为上述几点是决定性的。从供需关系来看，我国住房市场整体上已经实现了供需平衡，过去因供不应求而引发的房价上涨动力基本消失。我国的城市化进程也经历了从快速增长到缓慢增长的转变，这是城市化发展的自然规律，我在之前的分析中已经提及过相关数据，此处不再赘述。收入增长的速度相对较慢，尤其是在经济增长面临上行压力的情况下。至于货币与信贷政策，货币政策由央行制定，而信贷的力度则由商业银行决定，这也是为什么货币政策宽松时，贷款依然不易获得。实际上，当前国内的政策环境并不鼓励资金流入房地产市场。因此，无论货币政策和信贷政策是收紧还是宽松，房地产融资都将趋于紧张。

综上所述，房价上涨的动力几乎已经消失。

再来看股市。在股市中赚钱的原理其实并不复杂。我这里所说的赚钱，是指以投资的心态而非投机的心态。购买股票的收益主要来自于两个方面——股息收入和股价上涨。在我国A股市场，确实存在许多股息率较高的股票，例如一些银行股和高速公路股票。持有这些公司多年，股息率可以达到5%以上，年化5%的收益率也算相当可观。

至于股价上涨，主要受到估值水平和企业利润的影响。估值水平作为个人投资者难以掌控和预测，但在流动性宽松的时期，估值水平往往会提升，因此，央行不印钱的行为对股市上涨是有利的。至于企业利润的增长，我们也可以通过深入研究来实现。即使无法深入研究，我们也可以购买一些宽指数基金，即ETF指数基金。只要股市整体上涨，这些指数基金也会随之上涨，除非你认为我国股市将长期低迷在3000点。

以上就是我的一些看法。实际上，在购房与投资股票之间，我确实有所倾向，结论也相当明确。但需明确的是，我的分析仅供参考，不构成任何投资建议。