6月15日，我国房地产市场的一系列关键数据指标如期揭晓，相信大家均已关注到这一动态，心中对于当前房地产市场的情况也应有了较为全面的了解。实际上，大众的普遍预判是准确的。
在此之余，官方也对这些数据进行了深入的解读。
官方首先回应了2至3月份房地产市场短期反弹的现象，指出这主要是由于前期被压抑的住房需求得到了迅速释放，从而推动了市场的暂时性反弹。然而，进入5月份，尽管整体市场保持稳定，但受多种因素影响，房地产开发与建设活动仍然显得较为低迷，房地产市场仍在逐步恢复之中。随着经济的持续复苏，稳定房地产市场的政策措施逐渐显现成效，市场预期逐步转好，房地产市场有望逐步稳定。
官方在表达对未来市场的乐观态度的同时，也坦诚地指出了当前房地产市场所面临的问题和挑战。尽管如此，官方并未涉及关于是否进行市场救市的问题。
次日，即6月16日，经济日报的分析指出，未来政策的主要方向将是提振信心、防范风险、推动转型。各地应根据实际情况实施差异化的调控措施，更好地满足居民的刚需和改善性住房需求。特别是在坚持“房住不炒”原则的基础上，要合理支持改善性住房需求。
从目前的情况来看，房地产市场的供需两端仍显冷清，市场压力尚未完全缓解。需求旺盛时市场热度上升，需求不足时市场则趋于冷淡，这似乎已经成为了一个规律。
当房屋销售不畅，开发商不得不降价促销时，有人指责这是恶意行为。但市场本应允许价格调整，若限制降价，那又算是一种何种恶意呢？
6月15日，中国房地产报的报道指出，市场企稳的难度正在加大，市场的下跌趋势比预期更为明显。房地产市场在一季度回升后迅速转为弱势，这种从上升转为下降的逆转速度之快前所未有。整体需求疲软，后续支撑力不足，根本原因是居民收入和就业受到冲击，且对房地产市场持悲观态度，购买房屋，尤其是承担债务购房的积极性很低。
这并不意味着大家真的不再需要购房。正如文章所分析的，是居民收入受到影响，对未来缺乏信心，加上房地产领域遗留的一些问题，导致大家对房地产市场仍然保持警惕，认为其不安全。
鉴于房地产对经济增长的积极作用，即它能够影响数十个甚至上百个行业的发展，并对众多就业产生显著影响，当前房地产市场的困境也为不少专家呼吁救市提供了市场背景。
然而，过去房地产所存在的问题，不也是由一些专家呼吁而来的吗？
如果房地产继续沿用原有的发展思路，那么这样的救市又是在救谁呢？恐怕大家心里都有答案。我不反对救市，但认为国家应有自己的节奏，绝不能盲目听从过去一些炒房专家的建议，否则真的可能将房地产市场彻底摧毁，最终让普通老百姓承担后果。
尽管如此，既然事已至此，也不可能放任其进一步恶化。毕竟，房地产的地位举足轻重，它是把双刃剑。房地产相关贷款占据了银行信贷的40%，相关收入占据了地方综合财力的50%，居民的60%财富都投入了住房。可以说，房地产牵动着整个经济。
在市场景气时，它能够发挥积极作用；但在不景气时，其破坏力也是巨大的。我们必须确保房地产市场的安全稳定，既不让那些没有购房的人失去希望，也要防止房地产市场再次陷入混乱。
央行调查统计司原司长盛松成表示，今年有望成为房地产市场实现软着陆的转折之年，但不会再通过房地产大幅拉动经济增长。随着经济环境的改善，今年房地产市场将逐步稳定。房地产对经济发展的作用已经从过去的拉动转变为不拖累增长。
事实上，我们不会过度依赖房地产，但必须确保房地产不会过于拖累经济增长。因此，救房地产的举措肯定是必要的。
专家严跃进提出，要保持楼市的稳定，必须彻底激活需求，建议各地加快推出更有力的宽松政策。预计7月份前后，可能会有更重磅的刺激政策出台。此前也有国际机构预测未来将会有史诗级重磅政策出台。
根据目前国家层面释放的信号来看，虽然史诗级政策是否会到来尚不确定，但开放改善型住房需求的大门是肯定的，尤其是随着楼市利好政策预期的增强，今年下半年继续加大对改善型住房需求的支持将成为大概率事件。
中国房地产报也表示，央行的“降息”是个好消息，有利于降低贷款成本，同时也释放出货币政策加强逆周期调节的信号。“但当前最迫切的是要为愿意购房的人提供畅通的渠道。”
我认为这才是问题的关键。实际上，并不是没有购房需求，而是政策尚未真正触及到百姓的需求点。明明知道百姓需要什么，却故意不给予，这种试探性的做法远远不够。只有真正做好让利，降低购房成本，才能让百姓感受到实惠。仅仅降低门槛是不够的，我们需要更多的实质性优惠。
