当前，房价的飙升已成为一个不容忽视的现象。每当谈及房价，许多人心中不免泛起愁云。或许，最终的无奈是无力购买，因为我们的薪资增长速度远远不及房价的攀升速度。然而，并非我国所有地区的房价都呈现高攀态势。我们所说的房价高、涨幅快，主要是指一二线城市以及三四线城市中的核心区域。在国家坚定“房住不炒”的方针指导下，房地产市场逐渐降温，房价逐渐回归稳定。众多城市纷纷出台了限购政策。实际上，越是实施限购的城市，其潜在的升值空间往往越大。因此，若要投资房产，我们应避开三四线小城市，转而关注限购城市。

首先，我们需要明确一点，为何会出现限购政策。限购的初衷是为了遏制房价的上涨。众所周知，许多城市对房地产的需求量巨大。若不进行有效抑制，大量资金涌入房地产领域，所以限购政策主要是为了保护本地购房者的利益，防止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区后，来自全国各地的炒房客纷纷赶往此地，意图进行房产投资。当地政府迅速采取措施，关闭交易市场，所有交易均不受法律保护，从而有效遏制了炒房客的狂热。因此，限购实质上是一种限制房价上涨的手段。

然而，此时有人会提出疑问：如果这个城市已经限购，我们还能在此购房吗？实则，我告诉大家，所有的限购都是可以突破的，只是过程可能较为繁琐或复杂。以下列举几种常见的破限购方式：

第一种，迁移户口法。这种方法简单易行，我们都知道一二线城市都在实施人才引进计划。如果你具备技术、学历、知识和文化，可以将户口从老家迁移至所在城市安家，届时你便拥有了购房资格。

第二种，换证法。这种方法大家应该都了解，无非是通过结婚、离婚等一系列操作来获取购房资格。有些家庭已经拥有一套房产，可能会受到限制，无法购买第二套房产。这时，可以以单身名义购买房屋。

第三种，代购。我们常听说化妆品需要代购，但你听说过房子也可以代购吗？假设你想在这个城市发展，却因缺乏购房资格，而你的朋友或亲戚恰好有购房资格，那么你可以先出资，签订协议，由朋友的资格代为购买。待政策宽松时，再将房产过户至自己名下，从而顺理成章地获得购房资格。

近年来，“房住不炒”已成为大趋势，未来可能会更加严格地进行管控，从根本上杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，并在一段时间内持续上涨。三四线城市虽已发展到瓶颈，但其核心地段的房价依然居高不下。对于投资者来说，三四线城市的投资瓶颈已经显现，即便在核心城市购买房产，几年后出售可能并不容易，收益也未必如预期那样丰厚。而一二线城市的学区房、核心地段房产，受供需关系紧张的影响，未来价格仍将持续上涨。因此，若想投资房产，我们应将目光投向一二线城市，尤其是限购城市。限购城市的选择往往意味着资源紧张，因此未来升值空间更大。