当前，房地产市场呈现出一片火热景象，谈及房价，无不让人皱眉。或许，最直接的答案便是无力承担，因为我们的薪资增长速度远远不及房价的飙升。然而，并非全国各地的房价均处于高位，我们所说的房价高、涨速快，主要聚焦在一二线城市以及三四线城市的核心区域。自国家秉持“房住不炒”的原则以来，房地产市场逐渐降温，价格逐渐趋于稳定。众多城市纷纷出台限购政策。实际上，越是限购的城市，往往潜藏着巨大的升值潜力。因此，在投资房产时，我们应避免投资三四线城市的房产，转而关注限购城市。

首先，我们需要明确一点，即为何会有限购政策。限购的初衷是为了遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市对房地产的需求量巨大。若不加以限制，大量资金涌入房地产，这无疑会加剧房价的上涨。因此，限购主要是为了保护本地购房者的权益，防止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区的计划后，来自全国各地的炒房客纷纷驱车前往，意图在那里购房投资。当地政府迅速出台政策，关闭交易市场，确保所有交易均不受法律保护，从而有效遏制了炒房客的势头。因此，限购是一种限制价格上涨的有效手段。

然而，此时有人会提出疑问：既然这个城市已经限购了，我还能在这里购房吗？实则，我可以告诉大家，所有限购政策都是可以突破的，只是过程可能会相对繁琐或复杂。以下是一些常见的突破限购的方式：

第一种，迁移户口法。这个方法简单易行，众所周知，一二线城市都在实施抢人才计划。如果你拥有技术、学历、知识或文化，可以将户口从老家迁至所在城市，从而获得购房资格。

第二种，换证法。这个方法大家应该都清楚，无非是通过结婚、离婚等操作来获取购买资格。例如，若家庭已拥有一套房产，可能会限制购买第二套房产，此时可以以单身身份购买房屋。

第三种，代购。我们常说化妆品需要代购，但你听说过房子也可以代购吗？假设你想在这个城市发展，但并无购房资格，而你朋友或亲戚拥有购房资格，那么你可以前期出资并签订协议，由朋友或亲戚代为购房。待政策宽松时，再将房产过户至自己名下，这样便顺理成章地拥有了购房资格。

近几年，我国房地产市场以“房住不炒”为大趋势，未来可能会进一步强化管控，从根本上杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，并可能在一段时间内持续上涨。三四线城市虽然已接近瓶颈，但核心地段的房价依然居高不下。对于投资者来说，三四线城市的投资已陷入瓶颈，即使现在在核心城市购房，未来出手可能会相对容易，但收益并不如当初预期那么丰厚。而一二线城市的学区房、核心地段房产，由于供需关系紧张，未来价格还有望持续上涨。因此，若想投资房产，我们应关注一二线城市，尤其是限购的城市。这些城市的选择往往意味着资源紧张，未来的升值空间也将更为可观。