近期，我们观察到公众对于资金保值增值的需求日益增强，询问此类问题的人数也在持续攀升。这种现象或许可以归因于疫情过后，人们对资金安全感的普遍下降。许多人开始意识到，每当全球范围内发生黑天鹅事件或是重大危机时，各国普遍采取的措施便是印钞票，即所谓的量化宽松政策，持续释放流动性。

对于普通民众而言，这一政策直接带来的影响是手中货币的实际购买力下降。全球央行的大规模“放水”使得各类商品价格普遍上涨，尽管经济形势并不乐观，但物价和金融资产价格却节节攀升。究其原因，无不在于市场流动性过剩。

在这样的背景下，公众对资金保值增值的渴望愈发强烈实属正常。若要实现资金的保值与增值，尤其是增值，投资理财显得尤为重要。许多人都在思考如何进行投资理财？在我国，普通人可供选择的理财渠道相对有限，最常见的选择无非是购房或股票投资。

然而，问题随之而来。在当前的市场环境下，我们究竟应该选择购房还是股票投资呢？让我来谈谈我的观点。

首先，假设你有能力购买房产。作为一项投资，房产的收益主要来源于租金收入和房价的上涨。以目前的市场行情来看，全国住宅的净租金回报率普遍在1-3%之间，其中2%以下较为常见，而能达到3%的回报率则需具备较高的眼光。实际上，这个回报率甚至不如银行理财产品，且无法跑赢通胀。若购房资金中包含贷款部分，那么租金收入将难以覆盖房贷成本。

接下来，我们来分析未来房价上涨的可能性。房价的走势受到多方面因素的影响，主要包括城市化人口、收入增长、住房供应以及货币信贷政策。当然，还有其他一些因素，但以下提到的这些是主要考虑点。从供求关系来看，我国住房市场已基本实现供需平衡，过去因供不应求导致的房价上涨动力已经不复存在。中国的城市化进程已从快速增长阶段过渡到缓慢增长阶段，这是城市化发展的自然规律，我之前已有详细阐述，此处不再赘述。收入的增长速度也相对缓慢，尤其是在经济增长面临压力的背景下。至于货币与信贷政策，两者实则相互独立，货币政策由央行制定，信贷力度则由商业银行决定，这也是为何货币政策宽松时，贷款仍然不易获得。实际上，当前的政策环境并不鼓励资金流入房地产市场。因此，无论货币政策是收紧还是宽松，房地产融资都将面临压力。

综上所述，房价上涨的动力几乎已经消失。

再来看股市。在股市中，赚钱的逻辑并不复杂。我这里所说的赚钱，是以投资心态而非投机心态而言。投资者购买股票，收益主要来源于股息收入和股价上涨。在我国A股市场，其实不乏股息率较高的股票，如部分银行股、高速公路股票等。持有这些公司多年，其股息率甚至能达到5%以上，年化5%的收益率在市场上算是不错的。

至于股价上涨，主要受估值水平和企业利润增长的影响。估值水平作为个人投资者难以掌控和预测，但我们可以知道，在流动性宽松的环境下，估值水平往往会提升，因此，货币政策的宽松有助于股市上涨。至于企业利润的增长，我们可以通过深入研究来把握。如果实在无法深入研究，可以购买一些宽指数基金，即ETF指数基金。只要股市整体上涨，这些指数基金也会随之上涨，除非你坚信国内股市将长期低迷在3000多点。

以上便是我对购房与投资股票的看法。虽然我个人有所倾向，结论也相当明确。但需强调的是，我的分析仅供参考，不构成任何投资建议。