当前，房价的飙升已成为社会热议的焦点，一提及房价，无数人的眉头便皱起。或许，最终的无奈答案便是无力购买，因为我们的薪资增长远远滞后于房价的攀升。然而，并非全国各地房价均高，我们所说的房价高昂、涨幅迅猛，主要集中在一二线城市以及三四线城市的核心区域。自国家坚定“房住不炒”的宗旨以来，房地产市场有所降温，当前的价格趋势逐渐趋于稳定。众多城市纷纷出台了限购政策。事实上，越是被限购的城市，往往蕴含着巨大的升值潜力，因此，我们在投资时，应避开三四线城市房产，转而关注限购城市房产的投资。

首先，我们必须明确一个关键问题：为何会实施限购？限购的初衷是为了遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市的需求量巨大。若不进行抑制，大量资金涌入房地产，因此限购的主要目的是为了保护本地购房者，阻止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区的计划后，来自全国各地的炒房客纷纷夜以继日地赶往雄安，意图在那里进行房产投资。当地政府迅速出台政策，立即关闭交易市场，使得所有交易均不受法律保护，从而有效地遏制了炒房客的嚣张气焰。因此，限购实质上是一种限制房价上涨的手段。

然而，有人可能会提出疑问：既然这个城市已经限购，我还能在此购房吗？实际上，我要告诉大家的是，所有的限购政策都是可以破解的，只是过程可能会相对繁琐或复杂。以下是一些常见的破限购方式：

第一种，迁移户口法。这很简单，我们都知道一二线城市都在积极实施吸引人才计划，如果你具备技术、学历、知识或文化，可以将户口从老家迁至所在城市安家，届时你便拥有了购房资格。

第二种，换证法。这个大家都清楚，无非是通过结婚、离婚等操作来获取购房资格。对于已有房产的家庭，可能会限制购买第二套房产，这时可以以单身名义购买房屋。

第三种，代购。我们经常听说化妆品需要代购，但你是否听说过房子也可以代购呢？假设你想在这个城市发展，但并无购房资格，而你的朋友或亲戚却拥有资格，你可以先出钱签订协议，由他们代为购买。等到政策放宽时，再将房产过户至自己名下，这样便顺理成章地拥有了购房资格。

近年来，“房住不炒”已成为发展趋势，未来可能会进一步严格管控，从根本上杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，甚至在未来一段时间内还会上涨。三四线城市虽已发展到瓶颈，但其核心地段的房价依旧居高不下。对于投资者来说，三四线城市已进入投资瓶颈，即使现在在三四线核心城市购房，未来出手可能容易，但收益未必如预期那么高。而一二线城市的学区房、核心地段房产，由于供需关系紧张，未来的价格还有望持续攀升。因此，如果我们打算投资房产，应优先考虑一二线城市，尤其是限购的城市。限购城市的选购越积极，越能说明该城市资源的紧张，未来升值空间也将越大。