近几时期，我们明显察觉到公众对于资金保值与增值的需求日益增强，咨询此类问题的人群也呈现出上升趋势。这或许与疫情过后，人们对于资金安全的担忧有所增加有关。现在，许多人意识到，一旦全球发生所谓的“黑天鹅事件”或是重大危机，世界各国普遍采取的措施便是增发货币，以专业术语而言，便是量化宽松政策，不断注入流动性。

对于普通民众而言，这一政策直接的影响便是手中的货币相较于以往显得不再那么“值钱”。在全球央行实施量化宽松政策后，我们发现商品价格、金融资产的价格普遍出现上涨。尽管经济状况并非特别理想，但物价与金融资产价格却逆势攀升。归根结底，这都是因为市场中的货币供应量增加所致。

在这样的背景与认识下，公众对于资金保值增值的渴望变得十分正常。而要实现资金的保值与增值，尤其是增值，投资理财成为了不可或缺的一环。许多人都在思考如何进行投资理财？在我国，普通民众的投资理财渠道相对有限，其中最为关键的莫过于购房或是股票投资。

然而，问题也随之而来。在当前的形势下，我们究竟应该选择购房还是投资股票？以下是我个人的见解。

若选择购房，首先我要假设你有足够的资金购买。作为一项投资，你的收益主要来自于租金收入以及房价的上涨。根据目前的房价水平，全国住宅的净租金回报率大约在1%-3%之间，其中2%以下是比较常见的，而达到3%则需要极高的眼光。实际上，这个回报率甚至不如银行理财产品，更别提跑赢通胀了。如果你购房时使用了借贷资金，那么租金收入可能连偿还房贷的成本都无法覆盖。

接下来，我们来分析一下未来房价上涨的可能性。房价的涨跌主要由以下几大因素决定：城市化人口、收入增长、住房供应及货币信贷政策。当然，还有其他一些因素，但在我看来，这几点是决定性因素。从供求关系来看，我国住房市场整体上已趋于平衡，过去因供不应求而引发的房价上涨动力已基本消失。我国城市化进程也正从快速增长向缓慢增长过渡，这是城市化的自然规律，这一点我在之前的分析中已经提及过，此处不再赘述。收入的增长相对较为缓慢，尤其是在经济增长面临压力的情况下。最后，我们来看看货币与信贷政策。货币政策和信贷政策实际上是分开的，货币政策由央行决定，信贷力度则由商业银行决定。这就是为什么有时货币政策看似宽松，但贷款仍然不易的原因。实际上，我国当前的政策环境是不鼓励资金流入房地产市场的。因此，无论货币政策是收紧还是宽松，房地产融资都将趋于紧张。

综上所述，房价上涨的动力几乎已经消失。

再来看看股市。在股市中赚钱的逻辑其实并不复杂。这里所说的赚钱，是以投资的心态而非投机的心态来看待。你购买一只股票，其收益主要来自于股息收入和股价上涨。在我国A股市场，其实存在许多股息率较高的股票，例如一些银行股、高速公路股票等。持有这些公司多年，股息率甚至可以达到5%以上，年化5%的收益率也算相当不错。

至于股价上涨，主要受估值水平和企业利润上涨的影响。估值水平作为个人投资者，我们无法左右，也无法准确预测。然而，在流动性宽松的时期，估值水平往往会提升，因此，印钱的行为对股市上涨是有利的。至于企业利润的增长，我们可以通过深入研究来实现。即使无法深入研究，也可以购买一些宽指数基金，即ETF指数基金。只要股市整体上涨，这些指数基金也会随之上涨，除非你认为我国股市将永远停留在3000点。

以上就是我的一些看法。实际上，在购房与投资股票之间，我确实有所倾向，结论也十分明确。不过，我的分析仅供参考，并不作为具体的投资建议。