当前，房价的问题成为了众人关注的焦点，一提到这个话题，不少人的眉头便不禁皱起。或许，最终的结论便是许多人不得不面对的无奈——买不起房。这并非全然无因，因为我们的工资增长速度远远无法与房价的攀升速度相匹配。然而，并非全国各地的房价都处于高位，我们所说的房价高、涨势快，主要是指一二线城市以及三四线城市中的核心区域。自从国家坚持“房住不炒”的方针，房地产市场逐渐出现了降温迹象，目前的房价也趋于平稳。众多城市纷纷出台了限购政策。实际上，我们应当认识到，那些实施限购的城市，往往潜藏着巨大的升值空间。因此，在购房时，我们应避免投资三四线城市的小户型房产，转而选择限购城市的房产。

首先，我们需要明确一点，为什么要实施限购？限购的目的在于遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市的房地产需求量巨大。若不加以控制，大量的资金涌入房地产市场，所以限购政策主要是为了保护本地购房者的利益，阻止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区后，来自全国各地的炒房客纷纷深夜驱车前往，意图在此投资购房。当地政府迅速出台政策，紧急关闭交易市场，确保所有交易均不受法律保护，从而有效地遏制了炒房客的热情。因此，限购实际上是一种限制房价上涨的手段。

然而，有人会提出疑问：既然这个城市已经限购，我还能在这里购房吗？实际上，我要告诉大家，所有的限购都是可以破解的，只是过程可能较为繁琐或复杂。以下是一些常见的破解限购的方法。

第一种是迁移户口法。这听起来很简单，众所周知，一二线城市都在实施吸引人才计划。如果你拥有技术、学历、知识和文化，可以将户口从老家迁移到所在城市，从而获得购房资格。

第二种是换证法。这种方法大家应该都了解，无非是通过结婚、离婚等一系列操作来获取购房资格。对于已有房产的家庭，可能会被限制购买第二套房产，这时可以以单身身份去购买房屋。

第三种是代购。我们常常听说化妆品需要代购，但你听说过房子也可以代购吗？假设你希望在某个城市发展，但并没有购房资格，而你的一位朋友或亲戚在该城市有购房资格，你可以先行出资并签订协议，由他们代为购买。待政策放宽时，再将房产过户至自己的名下，这样你就合法地获得了购房资格。

近年来，“房住不炒”已成为一种大趋势，未来可能会有更加严格的管控措施，从根本上杜绝房价过快增长。届时，你会发现一二线城市的房价将趋于稳定，甚至在未来一段时间内还有上涨的潜力。三四线城市虽然已接近发展瓶颈，但其核心区域的房价依然居高不下。对于投资者而言，三四线城市已进入投资瓶颈，即便在三四线核心城市购房，几年后想要脱手可能较为容易，但收益并不如预期那样丰厚。而一二线城市的学区房、核心地段房产，受供需关系紧张的影响，未来的价格有望持续攀升。因此，如果我们打算投资房产，应优先考虑一二线城市，尤其是限购的城市。因为这些城市的资源紧张，未来的升值空间也将更大。