楼市经营贷遇阻，购房者心忧，市场前景令人担忧

在当前的房地产市场，房贷额度紧张，经营贷亦遭遇重重阻碍，购房之路显得尤为艰辛。许多人不禁感叹，购房之路似乎已经变得遥不可及，市场前景令人担忧。那些计划购房或准备换房的朋友们，你们是否感到慌乱，是否被这一变化吓到了？

各大城市纷纷加强对经营贷的监管，这一举措究竟是实打实的严厉打击，还是仅仅做做样子？我们先来看一组数据：深圳去年经营贷放款高达1700亿，然而官方公布的查实数据仅为5180万。这次监管是否真的动真格了？细细想来，即便是在深圳，5000多万的资金又能买到多少套房子呢？这也难怪深圳的发展如此迅猛，原来大家都在脚踏实地地创业，积极投身于各种事业。作为社会主义先行示范区，深圳确实起到了良好的带头作用。不过，这种做法虽然伤害性不大，但侮辱性极强，其他方面的情况，大家心中自有一杆秤。

不久前，我与一位银行信贷界的朋友进行了交流。他告诉我，尽管已知许多经营贷的客户会将资金用于购房，但他们为何不加以监管呢？我问他，银行难道不会监管资金的流向吗？他回答说，银行或许会睁一只眼闭一只眼，主要是担心客户真的将资金用于经营而非购房。

在当前的房产投资环境中，投资者仍需将目光聚焦于热点区域，越是昂贵的地段，越要设法布局。即便是一些小而旧的房产，只要地段优越，就不必担心其难以售出。房产投资的流通率无疑是首要考虑的因素。投资本身就充满了风险与机遇，胆大者得利，胆小者则可能一无所获。现实情况是，相信我们身边都有直接或间接的朋友曾使用过经营贷，但真正被严格风控的又有多少呢？若想赚钱却又不敢承担任何风险，那恐怕就只能去“种韭菜”了。如今，大把不限购的新区正等待着有胆识的投资者去开拓，去实现财富的增值。

我的观点是：在运用经营贷时，务必谨慎行事，量力而行，认清其本质，从实际出发。最后，我想与大家分享一句话：如果有20%的利润，资本就会蠢蠢欲动；如果有50%的利润，资本就会冒险；如果有100%的利润，资本就敢于冒绞首风险；如果有300%的利润，资本就敢于践踏人间一切法律。这句话虽然有些夸张，但细细品味，却也不无道理。