当前，房地产市场呈现出异常高涨的现象，提及房价，无数人眉头紧锁，心生忧虑。或许，最终的无奈便是我们无力购买，因为我们的工资增长速度远远无法跟上房价的飙升速度。然而，并非全国各地的房价都处于高位，我们所说的房价高涨、涨幅迅猛，主要表现在一二线城市以及三四线城市的核心区域。自国家坚定“房子是用来住的，不是用来炒的”理念以来，房地产市场逐渐降温，房价趋于稳定。众多城市纷纷出台了限购政策。实际上，那些实施限购的城市，往往蕴含着巨大的增值潜力，我们若要投资，应避开三四线小城市的房产，转而投资限购城市的房产。

我们首先需要明确一点，为何会有限购政策。限购的目的，就是为了遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市对于房产的需求量巨大。若不加以抑制，大量资金涌入房地产市场，因此限购政策主要是为了保护本地购房者，防止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区，来自全国各地的炒房客纷纷深夜驱车赶往雄安新区，意图在那里购房投资。当地政府迅速出台政策，关闭交易市场，确保所有交易不受法律保护，这才有效遏制了炒房客的热情。因此，限购政策实际上是一种限制价格上涨的手段。

然而，有人可能会提出疑问：既然这个城市限购了，我还能在这里购房吗？实际上，我要告诉大家，所有的限购都是可以突破的，只不过过程可能会比较繁琐或复杂。以下是一些常见的突破限购的方法。

首先，是迁移户口法。这个方法很简单，众所周知，一二线城市都在实施抢人才计划，如果你具备技术、学历、知识、文化等优势，可以将户口从老家迁至所在城市安家，这时你就拥有了购房资格。

其次，是换证法。这个方法大家应该都清楚，无非是通过结婚、离婚等操作来获取购房资格。有些家庭已经拥有一套房产，可能会限制购买第二套房产，这时可以以单身名义购买房屋。

再次，是代购。我们常说化妆品需要代购，但你听说过房子也可以代购吗？假设你希望在某个城市发展，但并没有购房资格，而你的朋友或亲戚在该城市有购房资格，你可以提前出资并签订协议，由朋友或亲戚的资格进行购房。当政策放宽时，再将房产过户至自己名下，这样你就顺理成章地拥有了购房资格。

近几年，我国房地产市场坚持“房住不炒”的大趋势，未来可能还会进一步严格管控，从根本上杜绝房价过快增长。届时，你会发现一二线城市的房价趋于稳定，甚至在未来一段时间内还会上涨。三四线城市已经发展到瓶颈，但核心地段的房价依然居高不下。对于投资者来说，三四线城市已经到了投资瓶颈，即使现在在三四线核心城市购房，未来想要脱手可能容易，但收益并没有当初想象的那么高。而一二线城市的学区房、核心地段房产，受供需关系紧张的影响，未来价格仍将持续上涨。因此，如果我们想投资房产，还得关注一二线城市。尤其是限购城市，越是选购，越说明这个城市的资源紧张，未来升值空间也越大。