这个周末，热闹非凡，一则重磅消息从美联储传来，牵动着无数人的心弦。 降息的消息如同一阵风，迅速在市场上传得沸沸扬扬，然而，人们普遍认为，这一举措即将成为现实。 回望昨日（9月11日），高盛CEO公开表示，美联储有充分的理由一次性降息50个基点，原因在于当前的就业市场呈现出疲软态势。当然，市场中也存在不同的声音，有人认为通胀问题有所反复，美联储在降息时可能会表现得更为谨慎。 然而，美联储似乎已经到了无法继续承受的地步，降息几乎成为了一种必然趋势。不久前，美联储主席鲍威尔在演讲中就明确指出，现在是时候降息了。 在此，我们不打算过多地探讨远方，而是聚焦于美联储即将对国内楼市产生的潜在影响。 首先，我们必须明确一点：美联储降息对国内楼市并非直接的冲击，其对市场的反应或许也不会像股市那样剧烈。但不可否认，它并非毫无作用。 美联储降息对国内楼市的影响至少体现在两个方面： 一方面，大量资金可能会回流至中国，这将有利于提升国内资产的价格，而房地产无疑也是其中的一大受益者。 据全球经济学家、“美元微笑理论”创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，约有一万亿美元的资金将回流至中国。尽管这个数字的真实性尚待验证，但资金回流中国已成为一种可能。这一现象无疑将对国内资产价格产生积极影响，尤其是核心城市的房产，一直以来都是人们所钟爱的投资对象。 另一方面，美联储降息将有助于我国获得更大的降息空间。过去，我国在降息方面之所以相对谨慎，一个重要原因在于与美元的息差较大，这容易导致资金外流，对国内经济发展产生不利影响。而一旦美元降息，我国便拥有了更大的货币调整空间，有利于我们运用货币工具来支持经济发展。 经济增速的加快无疑对房地产市场具有积极作用，它有助于改变市场的预期，促使目前不断下行的市场早日企稳。同时，它还将影响市场的风险偏好，提高资产的估值，这对房价无疑是一种利好。随着投资获取资金的成本降低，风险偏好可能会提升，更多的人将愿意投身房地产市场，这将有利于房价停止继续下跌。 当然，上述利好对一线城市和部分二线城市的楼市更为敏感，因为这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于以居住属性为主的城市，其楼市受到的影响可能较小。 总之，美国降息对国内楼市整体而言，仍具有利好效应。 楼市说，专注于楼市的观察与研究。欢迎关注并设为“星标”，点赞点在看，与我们一起关注楼市的动态。