这个周末，可谓是喜讯连连，尤其引人注目的便是美联储传来的重磅消息！美国降息的消息如同春风吹拂，似乎已经弥漫在每个人的耳畔，而这一举措也似乎指日可待。

回望昨日（9月11日），高盛首席执行官便直言不讳，认为美联储有充分的理由一次性将利率下调50个基点。他指出，当前的就业市场疲软，正是美联储降息的契机。然而，市场对此也有不同的声音，有人认为通胀问题有所反复，美联储在降息时应当格外谨慎。

尽管如此，美联储似乎已经难以维持现状，降息似乎已成定局。不久前，美联储主席鲍威尔在公开演讲中明确表示，现在是时候考虑降息了。

今天，我们不谈遥远的未来，只来探讨一下美联储的降息可能对国内楼市带来的种种可能性。

首先，我们必须明确，美联储的降息对国内楼市虽然不是直接的冲击，但影响恐怕也不会像股市那样微弱。尽管如此，也不能完全忽视其对楼市的作用。

美联储降息对国内楼市的影响，至少可以从两个方面来分析：

一方面，降息可能导致大量资金回流我国，这将有利于提升国内资产价格，其中包括房地产市场。全球经济学家、“美元微笑理论”的创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，将有高达一万亿美元的资金回流至我国。尽管这个数字的可靠性有待商榷，但资金回流我国的可能性是存在的。这无疑将利好国内资产价格，尤其是核心城市房地产，一直以来都是投资者青睐的资产。

另一方面，美联储降息有助于我国获得更大的降息空间。过去我国在降息时相对谨慎，很大程度上是因为与美元的息差较大，容易引发资金外流，从而不利于国内经济发展。一旦美元降息，将为我国带来更大的货币调整空间，有利于我们运用货币工具来支持经济发展。

经济增速的加快无疑对房地产市场是有益的，尤其是能够改变市场预期，促使目前持续下行的市场早日稳定。同时，这也会影响到市场的风险偏好，提升资产的估值，对房价形成利好。投资获取资金的成本降低，风险偏好可能会上升，从而吸引更多人加入购房大军，有利于房价止跌回升。

当然，这些利好对一线城市和部分二线城市的楼市更为敏感，因为这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于那些以居住属性为主的城市楼市，影响可能相对较小。

综上所述，美国降息对于国内楼市整体来说，还是呈现出了利好的态势。

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