以下是对原内容的改写，保持了原写作手法，并增加了字数：

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在繁华都市的脉搏中，越秀·桂悦东晓与即将揭幕的越秀·熙悦江湾，犹如两颗璀璨的明珠，镶嵌在海珠这片充满活力的土地上。

越秀地产，这家深耕细作的海珠西开发商，正一步步扩大其版图，与中海、保利、中建等知名开发商共同分割着海珠老城区的宝贵腹地。

相较于深耕海珠西多年的中海，以及以速度著称的保利，越秀在进入海珠西市场的策略上，别具一格，独具匠心，那就是推出独具特色的“广府系”产品。

当官方对“广府系”的宣传跃然纸上，楼主的眼前仿佛浮现出一幅生动的画面：煲汤的香气、饮茶的悠闲、回南天的湿润、岭南园林的雅致、极致三房的温馨。这些关键词，不仅道出了“广府系”的精髓，也揭示了越秀地产对产品打造的理解——从繁复奢华回归生活本真。

越秀·桂悦东晓，这个名字对于广大购房者来说，如同新鲜滚热辣的美食，让人垂涎欲滴。它就是越秀地产在12月3日以总价19亿元拍下的海珠东晓路宅地，折合楼面价约3.2万元/平方米。

从拿地到进场，再到案名的敲定，越秀地产一气呵成。在产品定位上，桂悦东晓延续了越秀·珑悦西关、越秀·熙悦江湾的“广府系”风格。

海珠东晓路宅地，桂悦东晓项目体量适中，共规划有3栋楼，主打88平方米、105平方米、117平方米三个面积段，所有户型均为全南向设计，属于新规之下的高使用率刚改产品。

项目坐落于海珠滨江中板块，紧邻江南西、中大商圈，旁边是南武实验学校。周边有东晓花园、富力千禧花园、祈乐苑等成熟小区，滨江中配套成熟，氛围浓郁。老楼虽显岁月痕迹，但生活活跃度不减，置业需求活跃度较高。

如今，新地块的出炉，面积兼顾刚需与改善需求，市场关注度自然水涨船高。

海珠东晓路宅地效果图，清晰展现了桂悦东晓的优雅姿态。

越秀·熙悦江湾的入市速度同样迅猛，广纸314地块在9月19日出让，越秀地产以总价35.6亿元、楼面价3.4万元/平方米成功拿下。

项目位于海珠广纸板块，自2015年开发至今，已具备一定成熟度，几个小区连片开发，商业、公园等配套也逐步完善。

熙悦江湾项目体量同样较小，仅有四栋楼，户型为建面约88平方米、108平方米、120平方米三至四房，主打刚改，属于新规后产品，户型使用率高达120%。

该盘最大的优势在于双地铁，项目距离广佛线燕岗站直线距离约400米，距离在建中的11号线棣园站约250米，对刚需购房者来说，极具吸引力。

熙悦江湾效果图，展现出了项目的现代与时尚。

越秀当前常用的产品系列包括“和樾系”“樾系”，“广府系”则是新推出的系列，它与新城区的定位不同，在老城区主打的是精细的老广情怀。

“广府系”在海珠西和老西关应该拥有一定的客群基础，这些地方对老广来说，才是回归生活本真的所在。

海珠西新房价格相对稳定，既没有特别高的一手房，也没有特别低的新项目。

目前，保利燕语堂悦的价格在5.8-6.2万元/平方米，中海江泰里在5.8-6万元/平方米，中海观澔府在5.2-6.5万元/平方米，中旅天宸府在4.9-5.6万元/平方米，越秀江湾和樾在6-7.8万元/平方米，越秀熙悦江湾预计在5.3-5.9万元/平方米。

在这片充满机遇的海珠土地上，哪个项目将成为您的理想之选？