在当今社会，房价的飙升无疑成为了一个热议的话题，每当提及房价，众人的眉头便不自觉地紧锁。或许，我们不得不面对的现实是，对于许多人来说，购房似乎成了一道难以跨越的鸿沟。因为，我们的工资增长速度远远落后于房价的攀升速度。然而，并非全国各地的房价都呈现出如此态势，我们所说的房价高、涨势迅猛，主要集中在一二线城市以及三四线城市的核心区域。在国家秉持“房住不炒”的原则，对房地产市场进行调控之后，房价逐渐趋于平稳，不少城市也相继出台了限购政策。
然而，从我们的角度来看，那些实施限购的城市往往蕴藏着巨大的升值潜力。因此，当我们考虑投资房产时，应当避开那些三四线城市的小型房产，转而关注一二线城市以及限购城市的房产。
首先，我们需要明确一个关键问题：为何会实施限购？限购的初衷是为了遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市的购房需求量巨大，如果不进行有效抑制，大量资金涌入房地产领域，后果不堪设想。因此，限购政策的主要目的是保护本地购房者的利益，阻止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区后，全国各地的炒房客纷纷涌向该地区，意图在此投资购房。面对这一现象，当地政府迅速出台政策，关闭交易市场，所有交易均不受法律保护，这才有效遏制了炒房客的炒作热情。由此可见，限购实际上是一种限制房价上涨的手段。
在此背景下，有人不禁会问：如果所在城市实施了限购，我是否还能在此购房？实际上，我可以告诉大家，虽然限购政策严格，但并非无法破解。只是，破解限购的过程可能相对繁琐或复杂。以下是一些常见的破解限购的方式：
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迁户法：这一方法相对简单，我们都知道一二线城市都在实施吸引人才计划。如果你具备一定的技术、学历、知识和文化素养，可以将户口从老家迁至所在城市，从而获得购房资格。
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换证法：这一方法大家应该都了解，无非是通过结婚、离婚等操作来获取购房资格。对于已经拥有一套房产的家庭，可能会限制购买第二套房产，此时可以以单身身份购买房屋。
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代购：虽然我们经常听说化妆品需要代购，但房子也能代购吗？假设你想在该城市发展，但并没有购房资格，而你的朋友或亲戚在该城市有购房资格，你可以先出钱，签订协议，由朋友的资格进行购买。待政策放宽时，再将房产过户至自己名下，这样你便顺理成章地拥有了购房资格。
近年来，国家一直在推进“房住不炒”的政策，未来或许还会进一步加强管控，从根本上杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，甚至在未来一段时间内呈现上涨趋势。而三四线城市已发展至瓶颈，尽管核心地段的房价仍然较高，但对于投资者来说，三四线城市的投资瓶颈已显现。即使现在在三四线核心城市购房，几年后想要脱手可能较为容易，但收益却未必如预期。相比之下，一二线城市的学区房和核心地段房产，因供需关系紧张，未来价格仍有上涨空间。因此，若想投资房产，还需关注一二线城市，尤其是那些限购的城市。因为这些城市的资源紧张，未来的升值空间也将更加广阔。
