无疑，资产缩水现象已成为当下房地产市场的普遍现象，其根本原因在于房价的急剧下跌。

回溯五年前购房的那批人，或许他们在这轮楼市周期中承受的损失最为惨重。例如，有人以130万元购入的房产，现在即便是在同一小区、相同户型的房源，业主挂出的售价也只有60多万元，但依然无人问津。

即便是打折至五折，这套房产依旧难以售出。相信业主内心的崩溃程度难以言表，这个价格已经使得首付赔进去了，即便是将房产卖出，自己还需贴上几十万元。

在这样的背景下，一方面是房产持续贬值，另一方面是收入也在不断减少。许多人在这种情况下已经无法承受，每个月还要偿还房贷，而房产却在不断亏损。

对于任何人来说，都无法忍受这种慢性割肉的痛苦。无奈之下，有人选择放弃抵抗，任由银行收回房产并低价拍卖。如果最后还能从其中捞到一些钱，已经算是幸运的了，至少不再背负债务。

事实上，到了2025年，我们仍需做好“资产贬值”的准备。因为以下三大趋势，房价走势已定：

首先，让我们看看人口趋势这只无形的大手。近年来，我国人口数据犹如一曲低沉的悲歌。据统计，我国新生儿数量已连续多年下滑。以2024年为例，新生儿数量预计较上一年又减少了约8%。

这又意味着什么？未来的购房主力军正在以肉眼可见的速度萎缩。没有了源源不断的年轻人涌入楼市，房子卖给谁呢？就好比一家生产玩具的工厂，发现孩子越来越少，那么它的产品还能不愁销路吗？

此外，老龄化程度也在不断加深，老年人口的增多，他们对住房的需求更多是稳定居住而非扩张性购买，这对房价的支撑力无疑是在逐渐削弱。

再来看住房供应方面的情况。过去几十年，房地产开发犹如一场疯狂的建房大赛。如今，库存的房子数量已经相当可观。

相关数据显示，某些三四线城市的房屋库存去化周期已经长达3-5年。同时，保障性住房如公租房、人才公寓等如雨后春笋般大量涌现。

例如，在一些大城市，每年新增的保障性住房数量能达到几万套甚至更多。这些保障性住房以较低的价格和稳定的居住环境，分流了一部分原本可能购买商品房的人群。

商品房面临的竞争压力，就如同赛道上突然多了许多强劲的对手，想要轻松领跑可就难了。

最后，不得不提的是经济大环境和政策导向。如今，全球经济增长放缓，就像一辆高速行驶的列车突然踩了刹车。在这种情况下，人们的收入增长也变得艰难许多。

数据表明，部分行业的平均薪资增速从过去的8%左右下降到了3%左右，甚至有些行业出现了薪资负增长。人们手头的钱袋子变紧了，购房的意愿和能力自然大打折扣。

而政策方面，“房住不炒”的理念已经深入人心，政府不再鼓励投机性购房。在三大趋势下，房价一直涨的时代已经过去，未来楼市将会回归理性，刚需买房的好时机已经到来，但指望投资赚钱已经不现实。

作者声明：本文由AI生成。