今年，在我国，各地政府纷纷表态，对国有企业收购存量商品房用于保障性住房给予了支持，涉及的城市数量超过60座。其中，超过30个城市已经发布了具体的实施细则和征集公告，这一举措无疑显示了各地政府为稳定房地产市场所采取的积极措施。从取消限售限购，到降低首付比例，再到降税降息，政策接踵而至，让人眼花缭乱。然而，这些政策的效果究竟如何，却让人不禁心生疑虑。

我们常常强调“居者有其屋”，然而现实却是房价高企，让无数人望房兴叹。据国家统计局数据显示，今年1月至11月，新建商品房销售面积达到86118万平方米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%。新建商品房销售额为85125亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降20.0%。这些数据无疑让人感到担忧。

住建部的新闻通稿中提到了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳。简单来说，就是政府在努力让买房变得更容易、更便宜。然而，这些政策真的能让房地产市场止跌回稳吗？数据显示，10月、11月新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长，这似乎是个好兆头。但别忘了，全国商品房成交面积和成交额还是陷入了两位数的下跌。救市的效果还有待观察。

我对房地产市场的未来仍保持谨慎乐观的态度。因为现在的政策虽然众多，但总感觉有些“头痛医头，脚痛医脚”的味道。央行报告显示，前11个月住户部门中长期贷款增加1.95万亿元，老百姓仍在贷款买房，但这个增长能否持续，还需打个问号。

这些政策看似热闹，但能否落到实处，能否真正让我们买得起房，才是关键。一线城市限购政策放宽了，但房价依然高得吓人。我们需要的是实实在在的降价，是真正的安居乐业，而不是空有政策，房价却依然高高在上。然而，我也看到了政府的努力，他们在尝试稳定市场，这也算是一点希望吧。

11月份的数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下降6.1%，环比下跌0.2%，降幅比上月收窄了0.3%。房价虽然仍在跌，但跌势开始放缓，是否预示着“跌跌不休”终于要见底了呢？

11月份单月的商品房销售面积是8188万平方米，销售额8270亿元，这两个数值相较于去年同期，均略有增长。这是否意味着市场开始回暖了呢？但别急着下结论，相比于其他月份，这个增长显得还很普通，市场仍在调整状态。

政策频出，市场反应却平平。“放大招”，又是降税，又是降息的，但市场好像并不买账？比如，重庆的契税新政实施10日，就累计减免了近1.9亿元，这力度不小吧？但市场销量并没有因此而“一飞冲天”。

现在的房子，已经不是“买到就是赚到”的时代了，而是“买对才是王道”。湖南长沙就收购了436套存量商品房用作保障性住房，这难道不是说明政府正在想办法去库存，同时也在解决低收入群体的住房问题吗？

你认为这些政策真的能让房地产市场回暖吗？欢迎在评论区留下你的看法。你是否有购房的打算？你对这些政策有什么看法？

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