近期，关于2025年楼市走向的讨论愈发热烈，许多人纷纷表示，楼市大局已定。这一结论主要源于国家重磅会议所释放出的强烈信号：2025年，国家将通过一切可能的手段，力促楼市回稳止跌。

12月9日，一场重要的会议直接向楼市下达了“死命令”，要求稳定楼市和股市，因为这两个领域是支撑我国经济的重要支柱。

在宏观政策层面，此次政治局会议明确提出了一系列关键措施：“实施更加积极有为的宏观政策”、“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节”。其中，“加强超常规逆周期调节”预示着宏观政策将明显发力稳经济。

一方面，财政政策将更加积极，这意味着接下来财政支出力度将明显加大，赤字率大幅提升的可能性较大。另一方面，货币政策将适度宽松，这一点无需过多赘述，今年已经有过多次操作。例如，白名单、帮助地方化债、棚户区货币化安置等。

那么，2025年刚需购房者是否还能买房呢？实际上，在三大趋势的影响下，房价走势逐渐明朗。

趋势一：买房人数减少。近年来，随着社会经济的发展和人们观念的转变，买房人数逐渐呈现出减少的趋势。一方面，年轻一代对于购房的观念发生了重大变化，他们更加注重生活品质和个人发展，不再将买房视为人生的唯一目标。同时，高房价和经济压力也让许多年轻人望而却步，选择租房或者延迟购房计划。另一方面，人口老龄化和出生率下降也对购房需求产生了影响。随着老年人口比例的增加，他们的购房需求相对较低。而出生率的下降则意味着未来的购房主力军数量减少，进一步抑制了购房需求的增长。

趋势二：楼市利好政策出尽，房价稳定。在过去的一段时间里，国家为了稳定房地产市场，出台了一系列利好政策，如降低首付比例、下调贷款利率、放宽限购限贷等。这些政策在一定程度上刺激了购房需求，促进了房地产市场的稳定发展。但是，随着时间的推移，楼市利好政策逐渐出尽，房价也逐渐趋于稳定。这对于刚需购房者来说，既是机遇也是挑战。一方面，房价稳定意味着购房者不用再担心房价大幅上涨，购房成本相对可控。另一方面，房价稳定也可能让购房者产生观望情绪，期待房价进一步下跌。在这种情况下，刚需购房者需要理性看待房价走势。如果确实有住房需求，并且经济实力允许，可以在合适的时机出手购房。同时，也要注意选择优质的房源，确保房屋的质量和价值。

趋势三：保障房建设落地速度加快。为了解决中低收入群体的住房问题，国家加大了保障房建设的力度，并且落地速度不断加快。保障房的建设不仅为那些无力购买商品房的人提供了住房保障，也对商品房市场产生了一定的影响。随着保障房建设的推进，一部分购房需求将被分流到保障房市场，从而缓解商品房市场的压力。同时，保障房的建设也会促进房地产市场的多元化发展，提高住房供应的质量和效率。

在三大趋势的影响下，即便国家不强调房价回稳止跌，未来五年的时间内，房价也很难有大幅度波动。个人认为，这段时间是刚需购房者上车的一个绝佳窗口期。然而，买房一定要小心谨慎，选择好房子至关重要。