在这金色的十二月，我国楼市交出了一份令人眼前一亮的成绩单，仿佛将时光倒流至2016年的辉煌景象。据克而瑞最新数据显示，35个重点城市在12月份的单月成交量达到了惊人的2411万平米，这一数字不仅创下了近四年的单月次高记录，更是让人不禁回忆起往昔楼市的辉煌。

在这其中，一线城市的表现尤为引人注目，它们堪称楼市的“四大金刚”——深圳、上海、北京、广州。这四座城市在楼市中的地位举足轻重，其中深圳的二手房销量更是突破了8000套，而上海二手房成交量也有望突破3万套。紧随其后的是北京和广州，同样表现抢眼。成都更是以28563套的二手房成交量领跑全国，创造了近五年的新高。

然而，在这繁荣的背后，我们是否应该急于下结论，认为楼市已经全面回暖？是否我们的双眼已被眼前的繁荣所蒙蔽？麟评居住大数据研究院的数据或许能给我们一些启示：在100个重点城市中，二手房房价环比上涨的城市仅有37个，而下跌的城市却高达57个。这样的数据，不禁让人质疑，楼市的寒冬是否仍在持续？我们是否应该更加谨慎，而非盲目乐观？

一线城市的楼市犹如“领头羊”，以上海为例，12月的二手房成交量达到了28862套，环比上涨了6.7%，创下了近年来的新高。北京、深圳的土拍市场同样火热，地王频现，民企也开始积极拿地。这些数据无疑让人眼前一亮，似乎楼市的春天即将来临。

然而，我们必须保持冷静。麟评居住大数据研究院的数据也显示，这种热度并非全国性的。在100个重点城市中，二手房房价环比上涨的城市仅有37个，而下跌的城市却有57个。这表明，尽管局部地区出现回暖，但楼市的寒冬仍在持续。

那么，这种社会现象背后的原因又是什么呢？我们是否应该对这种城市间的分化现象感到担忧？一线城市的繁荣，是否以牺牲其他城市的发展为代价？这种分化，是否加剧了社会的不平等？我们是否应该重新审视我们的楼市政策，以实现更加均衡的发展？

个人观点认为，楼市的回暖更像是一种“局部回暖”，而非全面复苏。一线城市的火热并不能掩盖三四线城市的寒冷。这种现象，实在让人担忧，它可能会加剧城市间的不平衡，让一线城市越来越热，而三四线城市越来越冷。

此外，这种分化也反映出楼市的深层次问题。例如，一线城市的虹吸效应导致资源和人口过度集中，而三四线城市则面临人口流出和资源匮乏的问题。如果不加以调控，这种现象可能会加剧社会的不平等，让楼市的“春天”只属于少数城市。

因此，我们不能仅看到一线城市的火热，就以为楼市已经全面复苏。我们需要看到背后的分化，看到三四线城市的压力。政府部门也应该出台更加均衡的政策，促进楼市的健康发展，而不是让楼市的“春天”只属于少数城市。

那么，你们怎么看？你们认为楼市的春天真的来了吗？还是只是局部的回暖？期待在评论区与大家共同探讨。

楼市

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