近期，关于房地产市场已经触底的消息频传，这种观点的盛行，很大程度上源于国家出台的一系列刺激政策，其决心不言而喻，仿佛不将楼市扶持至健康状态，便誓不罢休。

然而，事实远不止于此。住建部部长在接受采访时，也公开发表了自己对楼市的见解。他指出，在一系列政策的引导下，我国房地产市场经过三年的深度调整，目前已开始进入筑底阶段。预计10月份的房地产市场数据，将呈现出一片积极向上的景象。

官方态度的坚定之外，还有两项重磅政策的强力支持。其一为货币化安置，其二则是白名单的信贷规模。

或许有人还记得2015年全国范围内的棚改货币化政策，那一次的政策让楼市迎来了空前的繁荣。尽管这一次的政策规模较之前有所缩减，但政策加码的步伐并未停止。将棚改货币化的城市数量从最初的35个扩大至300个，同时，棚改货币化安置的政策也得到了进一步的强化。例如，房票安置的限制得到了放宽，使得村民在购房选择上拥有了更广阔的空间。

此外，年底前，计划将“白名单”项目的信贷规模提升至4万亿元。城市房地产融资协调机制将确保所有符合条件的房地产项目都被纳入“白名单”，实现应进尽进、应贷尽贷。在项目合理融资需求得到满足，且银行与地产商达成一致的情况下，可以将全部贷款提前发放至房地产公司开立的项目资金监管账户。

截至目前，白名单房地产项目已审批通过贷款总额达到2.23万亿元。预计年底前贷款规模将增至4万亿元，这意味着在接下来的两个半月内，将有更大规模的资金注入优质房企，以补充其“现金流”，确保房企的流动性。

除了降低房贷利率、首付比例以及提供购房补贴外，针对开发商的利好政策也不容忽视。上述的货币化安置和白名单信贷政策，无疑为开发商提供了极大的帮助。

当前楼市的情况是，政策工具已经基本用尽，而楼市的各项数据也在持续好转，因此，市场触底的现象也是顺理成章的。

此外，展望明年，社会将面临以下三个重要变化，请大家提前做好准备：

变化一：就业压力持续加大

实际上，相比就业压力本身，更令人担忧的是能力与学历的下降。简而言之，就是人们纷纷降低自己的身段和预期，研究生去做本科生的工作，本科生去做大专生的工作。

这种现象近年来尤为明显，比如北大清华的毕业生纷纷选择到中学任教，重点大学的毕业生涌向街道办，甚至有大学生投身外卖行业。在普遍感到预期恐慌的当下，向下竞争成为了一种普遍现象，优质人才争夺中等甚至是下等岗位。这无疑不是一种积极的趋势。

变化二：购房人数减少

当前的楼市形势已经预示了这一点，未来随着保障性住房政策的不断落地，购房人数必将进一步减少。

变化三：生活成本上升

随着货币政策的进一步放宽，通胀压力不可避免，届时生活成本也将有所上升。

因此，大家需要做好充分准备，避免轻易辞职，尽量避免背负巨额债务，同时要严格控制自己的现金流，以防各种突发状况的发生。