今年以来，我国房地产市场迎来了政策暖风频吹，一系列支持措施接连出台，力度持续增强。其中，5月17日的楼市新政和9月24日及之后陆续推出的一系列楼市支持措施尤为引人注目。在众多刺激政策的助推下，房地产市场正在悄然发生变化，一些城市的楼市逐渐从量变转变为质变，开始显现出反转的苗头。

具体来看，目前部分重点城市房地产市场的表现尤为突出。其中，上海和深圳两地的楼市表现尤为抢眼，止跌回涨的迹象已经相当明显。

首先，我们来看上海楼市的情况。据数据显示，上海10月份的二手房成交套数超过2.2万套，环比上涨了69.5%，同比上涨了65.8%，本月二手房成交套数继6月以后再度突破2万套以上。

值得一提的是，上海的房价今年以来就表现出了积极的信号。根据《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据显示，上海新建商品住宅价格环比、同比多个月都是上涨的；二手住宅价格环比也是多个月上涨。在最近的10月份，上海新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5%；二手住宅价格环比上涨0.2%。

由此可见，上海楼市在成交量以及成交价格方面都呈现出了止跌回涨的迹象。

再来看看深圳楼市的情况。自10月份以来，深圳楼市屡现“日光盘”，截至目前已经出现了3个“日光盘”，楼市一直呈现出火热的态势。

据数据显示，深圳10月份的新建商品住宅认购量达到1.2万套，环比增长404.7%，同比增长307.8%。二手房录得量8,269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创下近45个月以来的新高。11月份，这一火爆现象延续，据深房中协数据，11月1日-11日，深圳新建商品住宅认购4612套，环比上涨26%；一手住宅网签量达2878套，是10月同期的11倍。11月4日—11月10日，深圳全市二手房（含自助）录得2238套，环比增长6.1%，单周继续突破2000套，月度录得量有望超过10月份。

至于深圳的房价变化，根据《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示：10月份深圳一手住宅价格环比上涨0.1%，二手住宅价格环比上涨了0.7%，呈现出了止跌回涨的迹象。从实际情况来看，房价确实有所回暖，部分新楼盘也收回一定的折扣，二手房业主的报价也更加坚挺。

总的来说，我国房地产市场的目标是实现止跌回稳。上海和深圳楼市的率先止跌回涨，也符合一线城市的发展规律。作为经济、产业条件优越，配套设施完善的超级大城市，上海和深圳能够吸引大量人才流入，为房地产市场提供了坚实的住房需求支撑。从其他国家和地区的房地产市场发展规律来看，像上海和深圳这样的超级大城市的房价在中长期呈现上涨态势也是正常的。