当前,西安的房地产市场依旧处于下滑的趋势之中。
西安楼市所面临的问题颇为棘手。回顾过去11月,西安的新房价格环比跌幅达到了0.2%,而二手房价格环比跌幅更是达到了0.3%。在这众多城市房价纷纷上涨的背景下,西安楼市,作为西北五省的领军者,却出现了房价下跌的现象,这无疑给西安楼市带来了巨大的压力。
受到11月西安楼市下跌的波及,12月的西安房价依然延续下跌态势。
目前,西安楼市的待售二手房数量已经突破14万套,创下了历史新高。
西安楼市目前正面临着房租与房价的双重下跌。众多西安房东纷纷发现,西安的房租开始出现下滑。而这一现象与西安外来年轻人的减少密切相关。近年来,西安无论是保障性住房还是新房市场,都呈现出了供大于求的态势,而年轻人的流入量却并未随之增加。
此外,南方许多城市的房租也出现了下跌,例如苏州的房租已经接近西安的水平。对于年轻人而言,去苏州寻求更高薪资的机会显然比留在西安更具吸引力。
为了保护本地居民,西安的落户政策相当严格,这无疑加剧了西安楼市的压力。
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