当前，西安的房地产市场依旧处于下跌的趋势之中。
西安楼市所面临的问题颇为复杂且众多。
回顾过去的11月份，西安楼市的新房价格较上月环比下降了0.2%，而二手房价格则环比下跌了0.3%。值得注意的是，在众多城市房价普遍上涨的背景下，西安楼市这一西北五省的领头羊，其房价却呈现出下跌态势，这一现象无疑给西安楼市带来了巨大的压力。
受11月份西安楼市下跌的余波影响，12月份的西安房价依旧延续下跌的趋势。
目前，西安楼市的待售二手房数量已经攀升至141000套以上，创下了西安楼市待售二手房数量的新高。
西安楼市目前正面临着房租与房价的双跌局面。许多西安的房东都感受到了房租的下跌。而西安房租的下跌，与西安外来年轻人的流入减少密切相关。近年来，无论是保障性住房还是新房，西安的供应量都十分充足，然而，西安年轻人的流入却并未随之增多。
此外，南方许多城市的房租也在下降，例如苏州的房租如今已经接近西安，这使得对于年轻人来说，在苏州打工获得高薪的机会相较于西安更为诱人。
为了保护本地居民的利益，西安的落户政策相当严格，这也进一步加剧了西安楼市的压力。
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