当前，房地产市场呈现出一片火热态势，房价的高涨让无数人心头沉重。每当谈及房价，无不令人皱眉。或许，最终的结局便是无力购买，因为我们的薪资增长远远滞后于房价的飙升。然而，并非全国各地的房价都处于如此高位。我们所说的房价高涨、涨幅迅速，主要集中于一线及二线城市，以及三四线城市的核心区域。自国家坚定“房住不炒”的宗旨后，房地产市场逐渐回归理性，价格趋于稳定。众多城市纷纷出台限购政策。实际上，越是被限购的城市，其升值潜力往往更为巨大。因此，若要购房，应避免投资三四线城市房产，转而考虑限购城市。

首先，我们需要明确一点，为何会出现限购政策。限购的初衷是为了遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市对房地产的需求量极大。若不加以控制，大量资金涌入房地产市场，故限购政策主要是为了保护本地购房者的利益，防止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区后，来自全国各地的炒房客纷纷夜以继日地赶往雄安新区，意图在此投资购房。当地政府迅速出台政策，关闭交易市场，确保所有交易均不受法律保护，从而遏制了炒房客的狂热。因此，限购是一种限制价格上涨的手段。

然而，有人不禁要问，既然这个城市实行了限购，我还能在此购房吗？实则，我要告诉大家，所有的限购政策都是可以突破的，只是过程可能较为繁琐或复杂。以下是一些常见的破限购方式。

第一种是迁移户口法。这看似简单，众所周知，一二线城市都在积极实施人才引进计划。如果你拥有技术、学历、知识和文化，可以将户口从老家迁至所在城市安家，从而获得购房资格。

第二种是换证法。这种方式大家应该都清楚，无非是通过结婚、离婚等一系列操作来获取购房资格。对于已有房产的家庭，可能存在限制购买第二套房产的规定，这时可以以单身名义购买房屋。

第三种是代购。我们经常听说化妆品需要代购，但你听说过房子也可以代购吗？假如你希望在某个城市发展，但并无购房资格，而你的朋友或亲戚在该城市拥有购房资格，你可以在前期出资并签订协议，由他们以购房资格代为购买。待政策放宽后，再将房产过户至自己名下，这样便顺理成章地拥有了购房资格。

近几年，房住不炒已成为大势所趋，未来政策可能更加严格，从根本上杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，并可能在一段时间内持续上涨。三四线城市已接近发展瓶颈，但核心地段的房价仍居高不下。对于投资者而言，三四线城市已进入投资瓶颈，即使现在在核心城市购房，未来出售时可能较为容易，但收益未必如预期般丰厚。而一二线城市的学区房和核心地段房产，受供需关系紧张影响，未来价格仍将持续攀升。因此，若想投资房产，还应关注一二线城市，尤其是限购城市。限购城市的选择往往意味着该城市资源紧张，未来升值空间巨大。