自2016年9月，我国房地产市场迎来了一场空前的严格调控，转眼间，这一调控措施已实施了三年有余。在这期间，各大媒体纷纷报道房价的下跌，甚至有的说是暴跌，然而，对于真正的刚需购房者而言，他们并未感受到房价的下降。这是为何呢？房价真的下跌了吗？

事实确实如此，房价的确有所下降。无论是国家公布的数据，还是整个市场的表现，都显示房价下跌已成为不争的事实。那么，为何刚需购房者并没有感觉到房价下跌呢？原因有以下两点：

首先，对于期待购房的刚需来说，他们衡量房价是否下跌，并非以房价的最高点为标准，而是以前房价上涨前的价格作为参照。以郑州市某楼盘为例，2016年初，该楼盘的价格为每平方米7000元，高点时达到了每平方米16000元，而如今的价格是每平方米15000元。在很多人看来，15000元相对于以前的7000元，并没有降价，房价依然很高。即使房价从高点下降了50%，但仍然高于之前的水平。房价的确下降了，但并未降至我们的心理预期。作为购房者，作为刚需，我也有过购房经历，我想说的是，千万不要一直以过去的房价观念来看待现在的房价，否则你永远都会觉得房价很高。毕竟，现在的房价与十年前相比，差距实在是太大了。在过去的十年里，不仅仅是房价在涨，所有物价都在涨，房价回到以前的价格基本不可能，除非物价全部下降。

其次，很多人不知道的是，中国人普遍存在“买涨不买跌”的心理。即使房价真的下跌了，房地产开发商和房东一般也不会在网上公布价格下跌的消息，因为这会使销售更加困难，甚至可能引发之前购买高房价的购房者到售楼部闹事。因此，你只有亲自走进售楼部或者直接与房东接触，才能了解到他们真正的底价。作为购房者，仅凭房产网站的信息是看不出房价是否下跌的。

每个人对于房价都有自己的判断标准，无论你是如何判断的，如果你是刚需，在国家调控最严、房地产市场冷淡、房子最难卖的时候，我认为可以买房了。作为刚需，我急需购房用于结婚或孩子上学。如果你不是刚需，再等等也无妨，因为国家调控不会放松，房价也不会出现以前的暴涨行情。

那么，单选题来了：你认为房价到底下跌没有？

A. 房价下跌了 B. 房价没有下跌

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