在2022年的12月20日，中国人民银行正式对外发布了最新的贷款市场报价利率（LPR）数据。具体来看，1年期LPR的数值定格在3.1%，而5年期以上的LPR则为3.6%，这一利率水平与上个月保持了一致，没有发生任何变动。

无疑，12月份的LPR值是年度中备受关注的重要指标，它直接关系到广大民众在来年所面临的月供数额以及房贷利率的高低。总体而言，LPR的走势呈现出相对稳定的态势。尽管如此，一些行业专家也预测，在未来，LPR仍有进一步下降的可能。

回顾2024年，五年期以上的LPR曾在2月、7月以及10月三次下调，累计下调幅度达到了60个基点。鉴于此次LPR维持不变，这一结果也在业内专家的预期之内。

值得关注的是，自2022年11月1日起，对于那些合同中约定采用浮动利率的商业性个人住房贷款，借款人现在有了与银行业金融机构协商的权利，以重新约定重定价周期。购房者可以选择将重定价周期设定为3个月、6个月或12个月，并且这一调整只能进行一次，不可多次更改。

此番调整之后，购房者能够根据自身的实际情况灵活地进行调整，这一变化无疑使得房贷的调整更加灵活。此外，对于不同重定价周期的购房者来说，影响其下一年度房贷利率变化的LPR也将不再局限于每年的12月份，而是根据个人的具体情况来定。

除此之外，2024年，商业银行还将首套房和二手房的最低首付比例下调至15%，这一举措与LPR的连续下调相得益彰，使得有意购房的人群在房贷利率和购房压力上得到了进一步的减轻，享受到了诸多实惠。