在繁华的深圳，尽管楼市成交量屡创新高，但房价却始终未能展现出强劲的上涨势头。究其原因，当前深圳楼市的新房供应量异常庞大，使得二手房市场承受着巨大的压力。

目前，深圳市场上新建楼盘的数量繁多，它们如同猛虎下山，抢占了大量的二手房购房者。以近期开盘的鹏宸云筑小区为例，其备案价仅为6万元出头，再经过88折优惠，实际价格更是降至5万元左右。这样的价格，已经低于周边的二手次新房，使得鹏宸云筑小区成为了一座“日光房”。

然而，这种局面使得周边的二手房销售陷入了困境。原本需求就有限的二手房市场，如今又遭遇了新房的强力“虹吸”，导致二手房需求量大幅减少。

据统计，深圳楼市今年1月至12月的待售二手房数量明显增加。以南山区为例，待售二手房数量从7044套增加至8147套，增加了1000多套。若深圳楼市真的如人们所说那般火热，待售二手房的数量理应明显减少，而不是如今仍居高不下。

在当前深圳楼市中，二手房市场仍需依赖降价来换取销量。以诺德为例，昔日巅峰时期售价高达18万元，如今价格已跌至10万元以下。这一现象不禁让人深思。

想要了解更多关于深圳房产的精彩内容，敬请关注我们，一起探讨这座城市的楼市变迁。#深圳房产#