尽管上海的房地产市场一直以来都显得异常强劲，然而在今年，令人意外的是，房价竟然出现了下跌的趋势。
回顾今年全年的房地产市场，从1月到12月，上海的楼市行情发生了显著变化。以黄浦区为例，其房价从前一年的11.1万元人民币降至了10.3万元，跌幅达到了8000元；静安区房价同样从8.8万元降至8.3万元，跌幅为5000元；浦东新区的房价也从6.5万元跌至6万元，同样减少了5000元。这样的跌幅，在上海楼市中并不少见。
尽管如此，我们仍需注意到，尽管上海房价有所下跌，但与北京相比，跌幅却显得微不足道。北京的楼市跌幅至少达到了10%，而上海楼市的跌幅则相对较小。
究其原因，上海楼市的强势主要得益于其限购政策的放松，以及落户政策的宽松。与北京相比，上海的限购和落户政策在近年来都有所放宽，这也是上海楼市能够保持相对稳定的重要原因。在过去，上海户籍对于房地产市场具有一定的吸引力，甚至在一定程度上可以成为择偶时的加分项。然而，随着户籍政策的调整，这一优势已不复存在。
进入10月和11月，上海楼市的热度达到了顶峰，但随着时间的推移，进入12月，市场开始出现降温迹象。许多房产中介为了吸引客户，纷纷宣称可以提供极低的首付，如几万元即可购房。虽然这些宣传大多夸大其词，但从中也不难看出，上海楼市的关注度正在逐渐降低。如果上海楼市真的如宣传中所言那样火爆，房产中介也就无需如此费尽心思地揽客了。
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