当前，房地产市场呈现出一派繁荣景象，然而，高昂的房价让无数人在谈及此话题时都皱起了眉头。或许，最终的无奈结局便是无力购买，因为我们的收入增长速度远远无法与房价的飙升速度相匹配。然而，并非全国各地的房价都呈现出如此态势，我们所说的房价高涨、涨幅迅猛，主要还是集中在一线城市和部分三四线城市的核心区域。自国家明确提出“房住不炒”的理念后，房地产市场开始出现降温迹象，价格逐渐趋于平稳。众多城市纷纷出台限购政策，其实，从某种程度上来说，越是限购的城市，往往潜藏着巨大的升值潜力。因此，我们若要投资房产，应避开三四线小城市的房产，而将目光投向限购的城市。
首先，我们需要明确一点，即为何会出现限购政策。限购的目的，就是为了遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市的房地产需求量极大。若不加以有效控制，大量资金涌入房地产市场，势必会造成房价的进一步上涨。因此，限购政策主要是为了保护本地购房者的利益，防止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区的计划后，来自全国各地的炒房客纷纷驱车前往，企图在此投资购房。当地政府迅速出台政策，关闭交易市场，确保所有交易均不受法律保护，从而有效遏制了炒房客的炒作热情。因此，限购政策实际上是一种限制房价上涨的手段。
然而，此时有人提出了疑问：既然该城市实行了限购，我还能在此购房吗？事实上，我要告诉您，所有的限购政策都是可以破解的，只是过程可能会比较繁琐或复杂。以下列举几种常见的破限购方式：
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迁户口法：这种方法相对简单，我们都知道，一二线城市都在积极实施人才引进计划。如果您具备一定的技术、学历、知识和文化素养，可以将户口从老家迁至所在城市，从而获得购房资格。
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换证法：这种方法大家应该都清楚，无非是通过结婚、离婚等操作来获取购房资格。例如，有些家庭已拥有一套房产，可能会受到限制，无法购买第二套房产。此时，可以以单身名义购买房屋。
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代购：我们常说化妆品需要代购，但您听说过房子也可以代购吗？假设您想在某个城市发展，但并无购房资格，而您的朋友或亲戚在此地拥有购房资格，可以由您提前出资并签订协议，由朋友或亲戚的资格进行购买。待政策放宽时，再将房产过户至您名下，这样您就顺理成章地拥有了购房资格。
近年来，“房住不炒”已成为大趋势，未来可能会有更严格的管控措施，从根本上杜绝房价过快增长。此时，您会发现，一二线城市的房价趋于稳定，且在未来一段时间内还将持续上涨。三四线城市虽已发展到瓶颈，但其核心地段的房价依然居高不下。对于投资者而言，三四线城市已进入投资瓶颈，即使现在在核心城市购房，几年后想要脱手可能较为容易，但收益未必如预期那样丰厚。相比之下，一二线城市的学区房、核心地段房产，受供需关系紧张影响，未来价格还有望持续攀升。因此，若想投资房产，我们还需关注一二线城市，尤其是限购的城市。限购的城市往往意味着资源紧张，因此，未来升值空间将更为巨大。
