你是否留意到了，今年的餐饮业可谓是遭遇了前所未有的困境，其艰难程度甚至超过了去年，经营状况可谓是每况愈下。漫步于商场之中，不难发现，在用餐高峰时段，生意兴隆的餐饮店铺寥寥无几，绝大多数店铺的桌椅上空空如也，顾客稀少。

仿佛民众在短时间内突然失去了消费欲望，这从近两年的电商双十一数据中也能窥见一斑。原本备受瞩目的双十一数据不再公布，曾经的创纪录成绩也成了过往云烟。

这又是为什么呢？答案只有一个——数据太过惨淡。

最新的社会消费品零售总额数据显示，1至11月份，全国社会消费品零售总额达到了442723亿元，同比增长率仅为3.5%。

再来看北京和上海的数据，2024年1至11月，北京市实现社会消费品零售总额12865.9亿元，同比下降了2.8%。而上海市同期社会消费品零售总额下降了3.1%。

难道上海和北京的消费能力真的比不上其他二三线城市吗？难道其他城市的消费者购买力如此强劲，将全国消费水平拉高了吗？

对于这个问题，我们暂且不深究，先来看看近期越来越多的城市开始取消公摊面积这一现象。

在房地产的江湖里，公摊面积一直是一个备受争议的“神秘角色”。购房者们常常为那些看不见摸不着，却实实在在需要花钱的部分而苦恼不已。

然而，如今的风向似乎有所改变，公摊面积的大面积取消已经成为一种趋势。国家早已开始布局，多个城市也纷纷响应，开启了新的篇章。

其实，公摊面积的存在由来已久，它就像房价背后的一条“尾巴”。

以前，购房者购买一套100平米的房子，实际使用面积可能只有70、80平米，剩下的部分都被公摊“吃掉”了。像电梯间、楼梯间、走廊、物业用房等公共区域，都需要购房者来买单。

这让很多人感到不公，毕竟花了很多钱，却没有得到相应的居住空间。

国家也注意到了这个问题，近年来出台了一系列政策和举措，旨在解决公摊面积问题。

早在几年前，国家就发布了新标准GB55031-2022《民用建筑通用规范》，该标准自2023年3月1日起实施。

这意味着，从3月1日起，房屋的建筑面积将从建筑物外轮廓设计完成面开始计算。

这些政策的背后，都蕴含着公摊面积改革的影子。多个城市也敏锐地察觉到了这一趋势，开始积极跟进。重庆率先在部分新楼盘试点取消公摊面积，按照套内面积进行销售。

据当地房地产市场数据显示，在试点楼盘推出后，购房者的关注度明显提高。虽然房价在换算成套内面积后看似有所上升，但实际的购房性价比却让很多人觉得更划算。

毕竟，他们能清楚地知道自己真正买到的居住面积是多少，不用再为那些模糊不清的公摊面积而纠结。

除了重庆，还有其他城市也在悄然行动。今年，广东肇庆、湖南省湘潭市都已经宣布取消公摊面积。12月12日，湖南衡阳市宣布取消公摊，12月17日，河北省张家口市也官宣，逐步推进“取消公摊”。

这一举措不仅让购房者的知情权得到了更好的保障，也在一定程度上促使开发商更加注重房屋的实际使用空间设计，提高产品的竞争力。

从市场反应来看，公摊面积的取消无疑是受到广大购房者欢迎的。一项网络调查显示，超过80%的受访者表示支持取消公摊面积，认为这将使购房更加公平、透明。

而对于房地产市场的长远发展来说，这无疑是一个积极的信号。它有助于规范市场秩序，减少开发商利用公摊面积进行的一些不合理操作，推动房地产行业向更加健康、成熟的方向发展。

当然，公摊面积的取消并非一蹴而就，还面临着一些技术和实际操作上的难题。比如，如何更加精准地测量套内面积和公摊面积，如何重新调整物业费用等相关费用的计算方式等等。

但无论如何，国家的提前布局和多个城市的积极跟进，已经让我们看到了公摊面积改革的曙光。相信在不久的将来，购房者们将迎来一个更加公平、透明的房地产市场，真正实现“明明白白买房，实实在在居住”的美好愿景。

编辑：陈华怡 校稿：赵晓栋