不知各位是否留意，今年的餐饮行业可谓是格外艰难，甚至可以说是比去年更为棘手，生意确实愈发难做。漫步于商场之中，不难发现，在饭点时段，生意兴隆的餐饮店铺寥寥无几，大多数餐饮店顾客稀少，仅有一两张桌子。

仿佛民众突然间对消费失去了热情，就连近年来的电商双十一数据也不再公布，那些所谓的创纪录现象也销声匿迹。这是为什么呢？答案无他，数据实在太过惨淡。

最新发布的社会消费品零售总额数据显示，1月至11月，全国社会消费品零售总额达到了442723亿元，同比增长率仅为3.5%。

再来看一下北京和上海的数据，情况同样不容乐观。北京在2024年1月至11月，全市实现社会消费品零售总额12865.9亿元，同比下降了2.8%。而上海在同一时间段的社会消费品零售总额下降了3.1%。难道说上海和北京的消费能力还比不上其他二三线城市吗？难道其他城市的消费者购买力异常强劲，将全国消费水平拉高了吗？

这个问题我们暂且不深究，先来看看最近越来越多的城市开始取消公摊面积这一现象。

在房地产的江湖中，公摊面积一直是一个备受争议的“神秘角色”。购房者们常常为这看不见摸不着却又实实在在花钱买的部分而感到苦恼不已。

然而，如今的风向似乎发生了转变，公摊面积的大面积取消，国家早已开始布局，多个城市也纷纷响应，开启了新的篇章。

其实，公摊面积的存在由来已久，它就像一个隐藏在房价背后的“小尾巴”。

过去，购房者购买一套100平米的房子，实际使用面积可能只有70、80平米，其余的部分都被公摊“吃掉”了，例如电梯间、楼梯间、走廊、物业用房等这些公共区域，都要购房者来买单。

这让不少购房者心里感到不快，毕竟花了那么多钱，却没有实实在在得到对应的居住空间。

国家也注意到了这个问题，近年来，一系列的政策和举措都在为解决公摊面积问题“铺路搭桥”。

早在几年前，国家就发布了新标准GB55031-2022《民用建筑通用规范》，该标准自2023年3月1日起实施。

这意味着，从3月1日起，房屋的建筑面积将按照建筑物外轮廓设计完成面开始计算。

从规范房地产市场交易秩序，到推动住宅品质提升，这些政策的背后都有着公摊面积改革的影子。

而多个城市也敏锐地察觉到了这一趋势，开始积极跟进。重庆率先在部分新楼盘试点取消公摊面积，按照套内面积进行销售。

据当地房地产市场数据显示，在试点楼盘推出后，购房者的关注度明显提高。虽然房价在换算成套内面积后看似有所上升，但实际的购房性价比却让不少人觉得更划算了。

毕竟，他们能清楚地知道自己真正买到的居住面积是多少，不用再为那些模糊不清的公摊面积而纠结。

除了重庆，还有其他城市也在悄然行动。今年，广东肇庆、湖南省湘潭市都已经宣布取消公摊面积。12月12日，湖南衡阳市宣布取消公摊，12月17日，河北省张家口市也官宣，逐步推进“取消公摊”。

这一举措不仅让购房者的知情权得到了更好的保障，也在一定程度上促使开发商更加注重房屋的实际使用空间设计，提高产品的竞争力。

从市场反应来看，公摊面积的取消无疑是受到广大购房者欢迎的。一项网络调查显示，超过80%的受访者表示支持取消公摊面积，认为这将使购房更加公平、透明。

而对于房地产市场的长远发展来说，这无疑是一个积极的信号。它有助于规范市场秩序，减少开发商利用公摊面积进行的一些不合理操作，推动房地产行业向更加健康、成熟的方向发展。

当然，公摊面积的取消也不是一蹴而就的事情，还面临着一些技术和实际操作上的难题。比如，如何更加精准地测量套内面积和公摊面积，如何重新调整物业费用等相关费用的计算方式等等。

但无论如何，国家的提前布局和多个城市的积极跟进，已经让我们看到了公摊面积改革的曙光。相信在不久的将来，购房者们将迎来一个更加公平、透明的房地产市场，真正实现“明明白白买房，实实在在居住”的美好愿景。

编辑：陈华怡 校稿：赵晓栋