嘉兴的房地产市场近两年可谓是遭遇了一场前所未有的寒潮，跌幅之深，令人咋舌。在这片繁华背后，嘉兴楼市的跌势或许在浙江省内诸多城市中，已然成为了降幅之最。
相较于宁波等城市，虽然宁波楼市同样出现了下跌，但与嘉兴相比，跌幅似乎并未达到如此惨烈的程度。嘉兴楼市的秀洲区，房价曾一度高达1.7万元每平方米，如今却跌至1.3万元，跌幅高达4000元；同样，南湖区的房价也从1.8万元每平方米降至1.4万元，跌幅同样为4000元。这两个区域的房价跌幅均超过了20%，可谓损失惨重。
若以目前首付比例15%的标准来衡量，这样的跌幅几乎是将首付一并跌没了，其惨烈程度可见一斑。
嘉兴市下辖的县级市房价也呈现出明显的下降趋势。例如，嘉善县的房价直接下跌了5000元，跌幅甚至超过了嘉兴主城区。在嘉兴楼市红火之时，这些地方还曾试图凭借自身产业优势走出独立行情，然而现实却是，它们并未能如愿独立，普遍都出现了下跌。
如今，嘉兴楼市若想回暖，彭叔认为还需密切关注隔壁的上海楼市。一旦上海楼市回暖，便能带动嘉兴楼市一同升温。特别是当上海楼市回暖并升级限购政策时，这无疑会吸引部分热钱涌入嘉兴，进而推动嘉兴楼市的复苏。
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