进入12月，嘉兴的房地产市场呈现出明显的下滑趋势。整体而言，嘉兴楼市的活跃度并未有所提升。
回顾嘉兴楼市的历史，我们可以发现，在投资客的数量上，曾有过一段异常繁荣的时期。无论是嘉兴本地居民，还是那些慕名而来、意图在嘉兴进行投资性购房的外地人士，他们的数量都颇为可观。正是这些人潮，使得嘉兴楼市相较于其他城市，显得尤为虚幻。
近期两周的数据进一步印证了这一点。嘉兴楼市的待售二手房数量，已经从49000套激增至51000套，新增了2000余套。原本就已过剩的待售二手房数量，如今更是雪上加霜。
具体来看，10月份嘉兴新房住宅的成交量仅为494套，而11月份也仅实现了645套的交易。与此同时，二手房的成交情况也并不理想，10月份共售出1279套，11月份售出1438套。这样的成交量与庞大的待售二手房数量相比，显得杯水车薪。
更令人关注的是，嘉兴楼市的二手房挂牌价已经降至13800多元。而在此前嘉兴楼市的巅峰时期，均价甚至达到了每平方米2万元。如今，像华润幸福里这样的改善型次新小区，其104平方米的小三室单价已经降至18000多元，总价仅需190万元。
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