嘉兴的房地产市场近两年可谓是遭遇了一场惨烈的下跌。在这众多浙江省内的城市中,嘉兴楼市的跌幅恐怕是位居前列的。即便宁波楼市也有不小的跌幅,但与嘉兴相比,显然还是逊色不少。
具体来看,嘉兴楼市的秀洲区房价从1.7万元跌至1.3万元,跌幅高达4000元;而南湖区房价也从1.8万元跌至1.4万元,同样跌幅4000元。这两个区域的房价跌幅都超过了20%。若以当前15%的首付比例来看,这样的跌幅几乎是将首付全数跌没了,跌幅之惨,令人咋舌。
嘉兴楼市的县级市房价也呈现出明显的下降趋势。以嘉善为例,其房价跌幅甚至超过了主城区,直接跌了5000元。在嘉兴楼市火热的那段时间,这些地方还曾凭借自身的产业优势,试图走出独立的行情。然而,现实却给了他们一记响亮的耳光,最终普遍走向了下跌。
如今,嘉兴楼市想要回暖,彭叔认为还需关注隔壁的上海楼市。若上海楼市能够回暖,那么必然会对嘉兴楼市产生拉动作用,让嘉兴楼市也跟着热起来。尤其是在上海楼市回暖的同时,限购政策进一步升级,这将迫使一部分热钱流入嘉兴楼市,从而推动嘉兴楼市的回暖。
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