我国房地产市场目前正面临着严重的过剩问题，然而，中国房地产业的发展却极不平衡。这种不均衡的现象，正是导致房价长期坚挺不跌的重要原因。
当前，我国正处于大规模的城镇化进程中，农村人口数量逐年减少，城市间的差距也在不断扩大。众多人口涌向一二线城市，导致这些城市的人口密度越来越高，而住房资源却相对稀缺。正所谓“物以稀为贵”，大城市人口的增长，使得住房需求与供给之间的矛盾愈发突出，进而推高了房价。与此同时，那些人口持续减少的城市，房价也在逐渐走低。
此外，我国一些三四线城市的经济增长很大程度上依赖于房地产，这些城市主要通过出售土地来获取财政收入，并依赖房地产发展本地GDP。即便这些城市的人口数量在减少，但当地政府依然支持房地产市场，通过优惠政策鼓励农民进城购房。更有甚者，通过限价政策，名义上是防止房价上涨，实则也是阻止房价下跌，以维持房价在较高水平。
然而，当一座城市的人口资源逐渐枯竭，缺乏产业支撑和就业机会，年轻人口大量外流，只剩下老年人口时，当地政府便难以继续维持高房价。这就可能产生类似鹤岗市那样的现象，房价降至极低，有的甚至几万元就能购买一套房产。
因此，尽管房地产市场存在过剩，但房价并未出现明显下降。主要原因在于，媒体报道多聚焦于大城市，这些城市人口持续增长，房价自然难以下跌。而小城市随着人口的减少，房价则会逐渐下降。
总之，中国房价的未来走势将由市场需求决定，而非炒房客所能左右。
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