当前，房地产市场呈现出一片火热之态，房价之高，让人谈及色变。每当提及房价，无数人的眉头便紧锁。或许，最终的结局就是无力承担，因为我们的薪资增长速度远远跟不上房价的飙升速度。然而，并非我国所有地区的房价都处于高位，我们所说的房价上涨、增长迅速，主要是指一二线城市以及三四线城市中的核心区域。在国家坚持“房住不炒”的指导思想之下，房地产市场逐渐回归理性，价格趋于稳定。众多城市纷纷出台限购政策。实际上，越是限购的城市，往往潜藏着巨大的增值空间。因此，我们若要投资房产，不应选择三四线城市，而应着眼于限购城市的房产。

首先，我们需要明确一个关键问题：为何会有限购政策？限购的目的在于抑制房价的非理性上涨。众所周知，许多城市的购房需求量极大。若不加以控制，大量资金涌入房地产市场，限购政策便应运而生，旨在保护本地购房者的利益，防止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区，全国各地的炒房客纷纷涌入，企图在此投资购房。当地政府迅速采取措施，关闭交易市场，确保所有交易不受法律保护，从而有效遏制了炒房客的疯狂势头。由此可见，限购是一种有效的控制房价上涨的手段。

然而，有人会提出疑问：既然城市限购了，我还能在此购房吗？实则，我可以告诉大家，所有的限购政策都是可以突破的，只是过程可能较为繁琐或复杂。以下是一些常见的破限购方式。

首先，迁移户口法。这一方法简单易懂。一二线城市都在积极实施人才引进计划，如果你拥有技术、学历、知识或文化，可以将户口从原籍地迁至目标城市，从而获得购房资格。

其次，换证法。这一方法大家也都明白，无非是通过结婚、离婚等操作来获取购房资格。对于已拥有一套房产的家庭，可能会被限制购买第二套房产，此时可以以单身名义购买房屋。

再者，代购。我们常听说化妆品需要代购，但你是否听说过房子也可以代购呢？假设你希望在某个城市发展，但并无购房资格，而你的朋友或亲戚在该城市拥有购房资格，你可以先出资并签订协议，由朋友或亲戚代为购房。待政策宽松时，再将房屋过户至自己名下，如此便顺理成章地拥有了购房资格。

近年来，我国房地产市场秉持“房住不炒”的原则，未来可能还会进一步加强对房价的管控，从源头上杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将逐渐稳定，并在一段时间内持续上涨。三四线城市虽然发展已到瓶颈，但核心地段的房价依然居高不下。对于投资者而言，三四线城市的投资瓶颈已显，即使在核心城市购房，未来脱手可能相对容易，但收益却未必如预期那般丰厚。而一二线城市的学区房、核心地段房产，受供需关系紧张的影响，未来价格仍有上涨空间。因此，若想投资房产，一二线城市尤其是限购城市将是首选，因为这些城市的资源紧张，未来升值潜力巨大。