当前，房地产市场呈现出一片火热态势，房价的攀升让众多人倍感压力。每当谈及房价，无不让人心生忧虑。或许，我们面临的现实就是：买不起。毕竟，我们的工资增长速度远远滞后于房价的飞速上涨。然而，并非全国各地的房价都普遍高涨，我们所说的房价高、涨势快，主要集中在一二线城市以及三四线城市的核心区域。在国家坚定“房子是用来住的，不是用来炒的”原则之后，房地产市场开始逐渐降温，房价趋于稳定。众多城市纷纷出台限购政策。实际上，那些实施限购的城市往往具有巨大的增值潜力，因此，在购房时，我们应避免投资三四线城市的小户型房产，转而关注限购城市的房产。

首先，我们需要明确一个关键问题：为何要实施限购？限购的根本目的在于遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市对房地产的需求量极大。若不加以有效控制，大量资金涌入房地产市场，将可能导致房价进一步攀升。因此，限购政策旨在保护本地购房者的利益，阻止外地购房者轻易购置房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区后，全国各地的炒房客纷纷涌入，企图在此投资购房。当地政府迅速采取措施，关闭交易市场，确保所有交易均不受法律保护，从而有效遏制了炒房客的热情。由此可见，限购是一种有效的调控手段，用以限制房价上涨。

然而，有人提出疑问：既然城市已经实施限购，我还能在这里购房吗？实则，我想告诉您，所有的限购政策都是可以破解的，尽管过程可能相对繁琐或复杂。以下是一些常见的破解限购的方法：

第一种是迁移户口法。这个方法很简单，众所周知，一二线城市都在积极实施人才引进计划。如果您具备技术、学历、知识和文化等优势，可以将户口从原籍地迁至所在城市，从而获得购房资格。

第二种是换证法。这个方法大家都不陌生，无非是通过结婚、离婚等手段获取购房资格。例如，若家庭已拥有一套房产，可能受到限制，无法购买第二套房产，此时可以以单身身份购买房屋。

第三种是代购。我们常说化妆品需要代购，但您听说过房子也可以代购吗？假设您想在某个城市发展，但并无购房资格，而您的朋友或亲戚却拥有购房资格，您可以先出资并签订协议，由他们代为购房。当政策放宽后，再将房产过户至自己名下，这样您便顺理成章地拥有了购房资格。

近年来，房住不炒已成为市场大趋势，未来可能会有更严格的调控措施，从根本上杜绝房价过快增长。此时，您会发现一二线城市的房价逐渐趋于稳定，甚至在未来一段时间内还会出现上涨。三四线城市虽然已发展到瓶颈，但其核心地段的房价却依然居高不下。对于投资者而言，三四线城市的投资瓶颈已经显现，即使现在在三四线核心城市购买房产，几年后想要脱手可能并不容易，而且收益也没有当初想象的那样丰厚。相比之下，一二线城市的学区房和核心地段房产，由于供需关系紧张，未来的价格有望持续上涨。因此，若您有意投资房产，不妨将目光投向一二线城市，尤其是那些实施限购的城市。这些城市的资源紧张程度越高，未来的升值空间也就越大。