当前，我国房价居高不下，一谈及房价问题，众多人便皱起了眉头。或许，最终的结局便是无法购买。究其原因，在于我们工资的增长速度远远不及房价的飙升速度。然而，并非全国各地的房价都呈现出这种趋势，我们所说的房价高、涨幅快，主要集中在一二线城市以及三四线城市的核心区域。在坚持“房住不炒”的方针下，房地产市场逐渐趋于冷却，价格也呈现出稳定态势。众多城市纷纷出台限购政策。实际上，限购的城市往往具有巨大的升值潜力，因此，我们在购房时，应避开三四线小城市的房产，转而投资限购城市的房产。

首先，我们需要明确一个关键问题：为什么要实施限购？限购的初衷是为了遏制房价上涨。众所周知，许多城市对房地产的需求量极大。若不加以遏制，大量资金涌入房地产市场，因此，限购主要是为了保护本地购房者的利益，阻止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区后，来自全国各地的炒房客纷纷驱车前往，目的就是在此投资购房。当地政府迅速出台政策，关闭交易市场，确保所有交易不受法律保护，从而遏制了炒房客的热潮。由此可见，限购是一种限制房价上涨的手段。

然而，有人提出了疑问：限购城市还能购买房产吗？事实上，我要告诉大家，所有的限购政策都是可以突破的，只不过过程可能较为复杂。以下列举几种常见的破限购方式。

第一种，迁移户口法。这种方法较为简单。众所周知，一二线城市都在实施抢人才计划，如果你具备技术、学历、知识和文化，可以将户口从老家迁至所在城市，从而获得购房资格。

第二种，换证法。这种做法大家都很熟悉，无非是通过结婚、离婚等操作来获取购买资格。对于已有房产的家庭，可能会限制购买第二套房产，此时可以以单身名义购买房屋。

第三种，代购。我们常说化妆品需要代购，但你听说过房子也可以代购吗？假设你希望在某个城市发展，但并无购房资格，而你的朋友或亲戚有购房资格，可以提前支付购房款，签订协议，由他们代为购买。等到政策放宽时，再将房产过户至自己名下，这样便顺理成章地获得了购房资格。

近几年，我国坚持“房住不炒”的大趋势，未来可能还会进一步严格管控，从根本上杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，并在未来一段时间内持续上涨。三四线城市虽已发展至瓶颈，但核心地段的房价仍然居高不下。对于投资者来说，三四线城市已进入投资瓶颈，即便在核心城市购买房产，未来出售时也容易，但收益并不如当初预期。而一二线城市的学区房、核心地段房产，受供需关系紧张的影响，未来价格将持续上涨。因此，若想投资房产，应选择一二线城市，尤其是限购城市。限购城市越是受到追捧，就越说明该城市的资源紧张，未来升值空间也将越大。