这个周末，繁华与喧嚣交织，而美联储的爆炸性新闻更是成为了人们热议的焦点！

关于美国降息的消息，仿佛是雨后春笋般层出不穷，然而，这一利好似乎已经触手可及。

回顾昨日（9月11日），高盛的CEO便大胆预言，美联储有充分的理由一次性降息50个基点。究其原因，当前就业市场的疲软成为了降息的导火索。然而，市场的声音并非单一，也有观点认为通胀问题有所反复，美联储在降息时可能会显得更加谨慎。

尽管如此，美联储的降息似乎已成定局，几乎可以预见。就在不久前，美联储主席鲍威尔在公开演讲中明确指出，降息的时机已经成熟。

今天，我们不谈遥远的未来，只来探讨一下美联储的降息对国内楼市可能带来的影响。

首先，我们必须明确，美联储的降息对国内楼市并非直接影响，其反应恐怕也不会像股市那样剧烈。但这也并不意味着它对楼市毫无影响。

美联储降息对国内楼市的影响至少体现在两个方面：

一方面，大规模的资金回流将有利于提升国内资产的价格，而房地产便是其中之一。全球经济学家、著名的“美元微笑理论”创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，将有高达一万亿美元的资金回流至中国。尽管这个数字的真实性有待商榷，但资金回流中国已是板上钉钉的事实。这无疑对国内资产价格形成利好，尤其是核心城市的房产，历来都是投资者的宠儿。

另一方面，美联储降息将为中国带来更大的降息空间。此前，我国降息之所以相对谨慎，一个重要原因便是与美元的息差较大，容易引发资金外流，不利于国内经济发展。一旦美元降息，我国便拥有了更大的货币调整空间，有利于我们利用货币工具支持经济发展。

经济增速的加快无疑将有利于房地产市场，尤其是能够改变市场的预期，促使当前持续下行的市场早日企稳。同时，这将影响到市场的风险偏好，提升资产的估值，对房价形成利好。投资成本降低，风险偏好提升，更多的人将愿意购房，从而有利于房价停止下跌。

当然，这些利好对一线城市和部分二线城市的楼市影响更为显著，因为这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于以居住属性为主的城市，影响可能相对较小。

总之，美国降息对国内楼市整体来说，仍具有利好效应。

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