这个周末，可谓是消息连连，其中最引人注目的莫过于美联储的重磅举措了！

关于美国降息的消息，可谓是铺天盖地，然而，这一举措似乎也指日可待。

回望昨日（9月11日），高盛首席执行官便公开发言，指出美联储有充分的理由一次性降息50个基点，原因在于当前就业市场的疲软。然而，市场对此也持有不同的观点，有人认为通胀有所波动，美联储在降息时应当保持审慎。

尽管如此，美联储的降息似乎已是不可避免的趋势。不久前，美联储主席鲍威尔在公开演讲中也明确表示，现在是时候考虑降息了。

今天，我们不谈太远的话题，而是聚焦于美联储降息对国内楼市可能带来的影响。

首先，我们需要明确的是，美联储降息对国内楼市并非直接的影响，其反应可能也不会像股市那样剧烈。然而，这并不意味着它对楼市没有影响。

美联储降息对国内楼市的影响，至少体现在以下两个方面：

一方面，大量的资金可能会回流至中国，这对于抬高国内资产的价格无疑是一大利好，而房地产自然也不例外。

据全球经济学家、著名的“美元微笑理论”创始人Stephen Jen预测，美联储降息之后，预计将有高达一万亿美元的资金回流至中国。尽管这个数字的可靠性有待商榷，但资金回流中国的可能性却是相当高的。这无疑将为国内资产价格带来上涨的动力，尤其是在核心城市，房产一直是投资者偏爱的资产类型之一。

另一方面，美联储降息也将为国内带来更大的降息空间。之前，我国在降息时相对谨慎，其中一个重要原因便是与美元的息差较大，容易引发资金外流，不利于国内经济发展。一旦美元降息，我国便拥有了更大的货币调整空间，这有利于我们利用货币工具来支持经济发展。

经济增速的加快无疑是有利于房地产市场的，尤其是能够改变市场的预期，使当前持续下行的市场早日企稳。同时，这也会影响到市场的风险偏好，提升资产的估值，这对于房价无疑是利好消息。降低投资获取资金的成本，提升风险偏好，更多的人愿意购房，这有助于房价停止下跌的趋势。

当然，上述利好对于一线城市和部分二线城市的楼市更为敏感，因为这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于那些基本上以居住属性为主的城市楼市，其影响可能会相对较小。

总的来说，美国降息对于国内楼市整体来说，还是偏于利好的。

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