在这个周末，热闹非凡的消息传遍各地，其中最为引人注目的莫过于美联储释放的重磅炸弹！ 关于美国降息的消息，如同风起云涌，激荡人心，而这一举措似乎也指日可待。 回顾昨日（9月11日），高盛的CEO就公开表示，美联储有充足的理由在此次会议上一举降息50个基点，理由在于当前就业市场的疲软态势。然而，市场中也存在着不同的声音，有人认为通胀问题有所波动，美联储在降息时可能会采取更为谨慎的态度。 尽管如此，美联储的降息似乎已是不可避免的趋势。不久前，美联储主席鲍威尔在一次演讲中明确指出，现在是降息的时机。 今天，我们不打算过分深入探讨，而是聚焦于美联储降息可能对国内楼市产生的潜在影响。 首先，我们必须认识到，美联储的降息对国内楼市并非直接作用，其影响程度或许不会像股市那样剧烈。然而，这并不意味着降息对楼市毫无影响。 美联储降息对国内楼市的影响至少可以从以下两个方面进行探讨： 一方面，降息将导致大量资金回流至中国，这对于提升国内资产价格无疑是一大利好。其中，房地产市场的涨幅也值得关注。根据全球经济学家、被誉为“美元微笑理论”创始人Stephen Jen的预测，美联储降息后，大约将有一万亿美元的资金回流至中国。尽管这个数字的可靠性有待商榷，但资金回流的趋势却是显而易见的。这无疑将推动国内资产价格的上涨，尤其是核心城市的房地产市场，一直以来都是投资者的宠儿。 另一方面，美联储降息将为中国带来更大的降息空间。过去，国内降息之所以相对谨慎，其中一个重要原因就是与美元的息差较大，这容易导致资金外流，从而不利于国内经济的发展。一旦美元降息，将为我们带来更大的货币调整空间，有助于我们运用货币工具来支持国内经济发展。 经济增速的加快无疑将有利于房地产市场的繁荣，尤其是能够改变市场的预期，让目前持续下行的市场早日实现企稳。同时，这也将影响到市场的风险偏好，提升资产的估值，这对于房价的上涨无疑也是一大利好。投资成本降低，风险偏好提升，将吸引更多人加入购房行列，有助于房价的稳定。 当然，这些利好因素对一线城市和部分二线城市的楼市影响更为显著，因为这些城市的楼市具有一定的投资属性。而对于以居住属性为主的城市楼市，影响可能相对较小。 综上所述，美国降息整体上对国内楼市仍然具有积极影响。 楼市说，专注于楼市的观察与研究，欢迎各位关注并设为“星标”，点赞、在看，让我们共同见证楼市的精彩瞬间。