这个周末，可谓是热闹非凡，一则重磅消息从美联储传来，犹如一颗重磅炸弹，引起了市场的广泛关注。 美国降息的消息如潮水般涌来，尽管尚未尘埃落定，但似乎预示着这一举措即将成为现实。 回顾昨日（9月11日），高盛CEO就曾直言，美联储有充分的理由一次性降息50个基点，原因是当前就业市场疲软。然而，市场对此也存在不同的声音，认为通胀有所反复，美联储在降息问题上应该保持谨慎。 尽管如此，美联储降息似乎已成定局。不久前，美联储主席鲍威尔在演讲中就明确表示，现在是时候降息了。 今天，我们不妨抛开其他琐事，来探讨一下美联储降息对国内楼市可能带来的影响。 首先，我们必须明确一点，美联储降息对国内楼市并非产生直接影响，其反应也不会像股市那样强烈。但这也并不意味着降息对楼市毫无作用。 美联储降息对国内楼市的影响主要体现在以下两个方面： 一方面，大量资金回流中国，有利于抬高国内资产价格，而房地产便是其中之一。据全球经济学家、“美元微笑理论”创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，将有一万亿美元回流至中国。虽然这个数字的真实性有待考证，但资金回流中国已是大势所趋。这无疑将利好国内资产价格，尤其是核心城市的房产，一直是投资者喜爱的资产之一。 另一方面，美联储降息有利于我国获得更大的降息空间。此前，我国降息之所以相对谨慎，一个重要原因就是与美元的息差较大，容易导致资金外流，不利于国内经济发展。一旦美元降息，我国将获得更大的货币调整空间，有利于我们利用货币工具支持经济发展。 经济增速加快，无疑将有利于房地产市场的发展，尤其是改变市场预期，让目前不断下行的市场早日企稳。同时，降息还将影响到市场的风险偏好，抬升资产估值，对房价形成利好。投资获取资金的成本降低，风险偏好可能会提升，更多的人愿意买房，有利于房价止跌。 当然，以上利好对一线城市和部分二线城市的楼市更为敏感，因为这些城市的楼市具有一定的投资属性。而对于基本上是居住属性的城市，楼市的影响可能较小。 总之，美国降息对国内楼市整体来说，仍属利好。 楼市说，致力于楼市的观察与研究，欢迎关注并设为“星标”，点赞、点在看，让我们一起关注楼市动态。